Top Lage: Ablösefreies Geschäft
9.000 €
Einzelhandel
Miete
45 m² Fläche
1 Zimmer
Einzelhandel
Miete
Miete
45 m²
Fläche
Fläche
1
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Nutzen
45,00 m²
Energie
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
117,15 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.44
Klasse fGEE
D
Kosten
Mietpreis
9.000,00 €
Kaution
55.060,00 €
Provision
3 BMM (inkl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1912
Beziehbar ab
sofort
Beschreibung
Die U1 & U3 Stephansplatz, sowie die Buslinien 1A, 2A, 3A bieten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Verkaufsraum mit 36m²
Lager mit 9m²
Ausstattung:
- Modernes Geschäft mit schönem Glasportal
- Klimatisierung
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Keramischer Bodenbelag in Holzoptik
- Zwei Außenwerbeschilder
- Vitrine neben Schaufenster
- Raumhöhe 4,70m
- unmöblierte Vermietung
- GemeinschaftsWCs im 1. Stock
Das Geschäftslokal liegt ums Eck bzw. in Sichtverbindung zum Graben mit einer großen Schaufensterfront zur Fußgängerzone Trattnerhof. Zur optimalen Außenwirkung wird jeweils auch ein großes Werbeschild direkt am Graben und am Trattnerhof mitvermietet und ist bereits in der Miete inkludiert. Zusätzlich steht neben dem Schaufenster eine Werbevitrine zur Verfügung.
Die Passantenfrequenzen am Graben sind aktuell durchschnittlich ca. 60.000/pro Wochentag bzw. 86.000/pro Samstag.
Das Geschäft wird ab sofort branchen- und ablösefrei vermietet. In der Geschäftsfläche von 45 m² sind 9 m² Lager im Keller beinhaltet. Die Raumhöhe im Store beträgt 4,70 m und ist derzeit mit einer Galerie unterteilt.
Das WC (GemeinschaftsWCs) ist schnell erreichbar im 1.Stock im Bürogebäude Trattnerhof.
Der Lagerraum mit 9 m² im Keller ist gut belüftet und trocken und über einen eigenen Lastenlift ebenfalls sehr gut erreichbar.
Zusätzlich kann ein Lagerraum mit 83m² um € 825 netto monatlich zzgl. Betriebskosten € 251,49 netto angemietet werden.
Die monatlichen Betriebskosten vom Geschäft inkl. Fernwärmekosten betragen zusätzlich €176,10 netto.
5 Monatsmieten Kaution
3 Monatsmieten Provision
Anbieter
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