5.099 €

Miete
Einzelhandel Einzelhandel
91 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Toiletten
2

Flächen

Nutzen
91,17 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
221,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
1.94
Klasse fGEE
D

Kosten

Mietpreis
5.099,03 €
Betriebskosten
249,03 €
Kaution Info
3,00
Provision
3 BMM (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

Geschäftslokal in der Innenstadt | Ablösefrei

Das Geschäftslokal liegt in beliebter Innenstadtlage in der Spiegelgasse visavis vom Dorotheum, Nähe Albertina bzw. Graben. Das sehr schöne Stilaltbaugeschäft punktet durch eine Raumhöhe von 3,90 m sowie Gewölbedecken und stilvollen Eingangsportalen kombiniert mit einer modernen Glasfassade. Zwecks Anlieferung ist auch ein hofseitiger Zugang mit Zufahrt in den Hof gegeben. Ablösefrei und langfristig!

U1 und U3 Stephansplatz ca. 5 Gehminuten
Autobuslinie 3A ca. 2 Gehminuten

1 großer Verkaufsraum mit ca. 46 m² sowie 1 hofseitig gelegener Raum mit ca. 30 m², 1 Flur, 1 Teeküche, 2 Toiletten.

Ausstattung:
- Fliesenböden im gesamten Geschäftslokal
- Gasetagenheizung
- ausgestattete Teeküche
- Raumhöhe im gesamten Objekt ca. 3,90 m
- großteils schöne Gewölbedecken
- vorgesetzte Glasfassade mit Auslagennischen
- 2 straßenseitige Eingänge, 1 hofseitiger Zugang
- Anlieferung über die Hofseite möglich

Hinweis zur Kaution: 3 BMM

Das Geschäftslokal wird absofort ablösefrei langfristig auf 20 Jahre befristet vermietet.

Die vormalige Nutzung war eine Galerie. Andere Nutzungsarten bis zu einer Gastro-Light sind hier prinzipiell möglich. Ein Gastgarten ist aufgrund der örtlichen Gegebenheiten (schmale Spiegelgasse) nicht möglich.

Anbieter

VIM immobilien makler & treuhand gmbh

Gabriele Einfalt

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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