Dieses Geschäftslokal direkt in der Wollzeile in sehr guter Frequenzlage lässt viele Nutzungsmöglichkeiten offen. Das Plus ist ein großes zugehöriges Werbeschild auf der Wollzeile. Vormals als Bar-Location ist es sowohl für den Gastrobereich als auch als Mode- oder sonstiges Geschäft geeignet. Eine Kombi EG-Geschäft und im OG ein Showroom oder Büro oder Beratungs/Behandlungszone wäre optimal. Ablösefreie und unbefristete Vermietung.

Verkehrsanbindung:
U1 und U3 Stephansplatz oder U3 Stubentor

Aufteilung:
EG (ca. 70m²): 1 großer Raum, 2 Toilette, 1 Abstellraum
1.OG (ca. 90m²): 2 Räume, Küchenanschlüsse, 2 Toiletten

Ausstattung:
- Gasetagenheizung
- eigener Personenlift
- Bar im EG
- Einbauschrank im OG
- separater Zugang zum OG übers Stiegenhaus
- straßenseitiges Werbeschild

Das Geschäftslokal wurde bis dato als Club-Location genutzt und geht über 2 Ebenen, welche mit einem internen modernen Lift verbunden sind. Keine Innenstiege.
Die EG-Fläche mit ca. 70 m² ist straßenseitig von der Wollzeile begehbar.
In die obere Ebene mit ca. 90 m² kommt man über den internen Lift oder über einen Zugang im 1.Stock des allgemeinen Stiegenhauses.
Das Geschäft wird ab sofort unbefristet vermietet.

Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich €417,27 netto

3 Jahre Kündigungsverzicht

5 BMM Kaution
3 BMM Provision