"Nachmieter gesucht!"

Diese Damenboutique besteht bereits seit 27 Jahren und befindet sich bei der Freyung unweit von Burgtheater, Hofburg und Stephansplatz. Sie bietet ca. 34,60 m² Geschäftsraum, 28,44 m² rückwärtige Fläche wo sich Kabinen und Büro befinden, sowie eine kleine Küche und ein WC.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 63,91 m².
Die Ware wurde bereits abverkauft und das Geschäft steht leer!

Nach Rücksprache mit dem Hauseigentümer ist auch eine branchenfremde Vermietung denkbar!

Der bisherige Mietvertrag ist unbefristet.
Erreichbarkeit: U3 Station Herrengasse, Buslinie 1A, 2A

Monatliche Kosten:
Miete netto: € 1.917,30 zzgl. 20% USt
BK: € 96,47 zzgl. 20% USt
HK+WW: € 58,26 zzgl. 20% USt
USt 20%: € 414,41
Gesamtmiete: € 2.486,44

Ablöse: € 20.000,-- zzgl. 20% USt
Kaution: 6 BMM = € 14.918,64
Provision: 3 BMM = € 7.459,31 inkl. 20% USt

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1917,3	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	96,47	zzgl 20% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser	€	58,26	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	414,4
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Gesamtbetrag	€	2486,43

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Heizwärmebedarf:	225.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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