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Einzelhandel in 1030 Wien, Landstraße

Unbefristetes Geschäftslokal gegenüber Hundertwasserhaus!

  • k.A. Zimmer

  • 200,00  Nutzfläche

  • 2.500,00 Mietpreis

Einzelhandel in 1030 Wien, Landstraße

Unbefristetes Geschäftslokal gegenüber Hundertwasserhaus!

  • k.A. Zimmer

  • 200,00  Nutzfläche

  • 2.500,00 Mietpreis

Flächen

Nutzfläche
200,00  m²
Preise

Mietpreis
2.500,00  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
2.500,00  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
2.500,00  €
Provision
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Ausstattung

Toiletten
1
Zustand
Sehr guter

Beschreibung


Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in Toplage des 3. Wiener Gemeindebezirks.

 

Es wird derzeit zum Betrieb eines Souveniergeschäfts verwendet, jedoch kann für den Nachmieter auch eine alternative Verwendungsmöglichkeit vereinbart werden. (Keine Gastronomie!)

Das Geschäft umfasst eine Fläche von 180-200 m2 Verkaufsfläche, sowie ca.70 m2 Lagerräumlichkeiten.

Das Objekt besticht durch seine offene, unabgegrenzte Aufteilung, welche ein optimales Kundenerlebnis garantiert.

Für Material- bzw. Handelswarenlieferungen besteht die Möglichkeit straßenseitig direkt in die Lagerräumlichkeiten zu gelangen, was einen unkomplizierten Anlieferungsprozess zur Folge hat.

Der größte Vorteil, den das Geschäftslokal in dieser Lage bietet, ist die enorm hohe Frequenz aufgrund der vis á vis Lage zum Touristenhotspot Hundertwasserhaus.

Der Abgeber verlangt eine Ablöse in Höhe von EUR 130.000, worin die Einrichtung, welche bei Bedarf übernommen werden kann inkludiert ist.

Das Lokal kann ab sofort übernommen werden.

Mietkosten sind 2.500 € inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

 

Infrastruktur:

  • Billa in unmittelbarer Nähe
  • Hundertwasserhaus gegenüber
  • Fälschermuseum zu Fuß erreichbar
    • Straßenbahn 1
    • Buslinie 4A

Besichtigungen sind ab sofort möglich!

Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at.

Gerne übermittle ich Ihnen auf die Unterlagen! Anfragen richten Sie bitte an Dr. Milana Isacharov unter Rückruf anfordern6 oder per mail an Info anfordern!

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Hinweis zur Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Boden: Fliesen

Provisionspflichtig.
logo

Milana Isacharov

WB Immoagentur OG

 

 

 

 

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