1.758 €

Miete
Einzelhandel Einzelhandel
137 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
137,35 m²

Kosten

Mietpreis
1.757,78 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

5.273

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

3.516

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 5.000

0

26.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Charmantes Geschäftslokal auf Landstraßer Haupstraße!

Zur Vermarktung gelangen zwei charmante Geschäftslokale in einem stilvollen Altbau auf der Landstraßer Hauptstraße im 3. Bezirk. Die Lokale befinden sich im Erdgeschoss und sind über wenige Stufen von der Landstraßer Hauptstraße aus erreichbar.

Die Flächen sind aufgeteilt in zwei Geschäftslokale welche jeweils über eine Galerie bzw. ein Zwischengeschoss verfügen. Des Weiteren sind die Flächen unterkellert und es stehen somit weitere Lagerflächen im Untergeschoss bereit.

Die beiden Lokale, welche zusammengelegt werden können, teilen sich flächenmäßig wie folgt auf:

EG + Galerie (Top 6): ca. 34,11m²
EG + ZwG + KG (Top 7+8): ca. 103,24m²

Die Übergabe der Fläche ist wie liegt und steht.
Der Eigentümer ist bereit die Flächen zu sanieren und im Gegenzug die Nettomiete an die erforderlichen Investitionskosten anzupassen.

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U3 Kardinal-Nagl-Platz (ca. 500m)
Bus: 74A, 77A

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <250m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig.

Anbieter

EHL Immobilien GmbH

Christoph PAUL

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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