7.480 €

Miete
Einzelhandel Einzelhandel
432 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
432,37 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
118,93 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.48
Klasse fGEE
D

Kosten

Mietpreis
7.479,69 €
Betriebskosten
612,27 €
MWSt.
1.246,61 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Repräsentative Eck-Retailfläche in frequentierter Lage des dritten Bezirkes

In die Vermarktung gelangt ein Gassenlokal in exponierter Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk.

Das Objekt wurde bisher als Standort einer Bank genutzt, daher besteht weiterhin die Möglichkeit einer gemischten Nutzung als Retail- und Büroobjekt.

Eine Vermietung kleinerer Subeinheiten wäre ebenfalls zu prüfen. Durch zahlreiche Fenster ist die Fläche gut belichtet und könnte als repräsentativer Showroom genutzt werden.

Das Geschäftslokal ist für eine gastronomische Nutzung nicht geeignet.

Ausstattung:

  • Teppichboden
  • Teeküche
  • getrennte WC-Anlagen
  • großzügige Raumaufteilung
  • helle Glasflächen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig.

Anbieter

EHL Immobilien GmbH

Horst Blasbichler

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.