Dieses einzigartige Geschäftslokal besticht einerseits durch den industriellen Loft-Charakter sowie durch die top Location in einem wahren Architekturjuwel. Eingebettet in der lebendigen Umgebung der Zollergasse und angrenzend an Wien's beliebtester Einkaufsmeile, der Mariahilfer Straße, liegt das Schmuckstück somit in einer hoch frequentierten Lage und ist mit seinen über 280m² die top Adresse für kreative Konzepte jeder Art.

Die U3 Neubaugasse, Buslinie 13A + 14A sowie die Straßenbahnlinie 49 sind nur wenige Gehminuten von dem Geschäftslokal entfernt und bieten somit eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die gesamte Infrastruktur der Mariahilfer Straße bietet ein abwechslungsreiches Angebot an Restaurants, Cafés sowie Lebensmittelgeschäfte.

Weiters gibt es diverse öffentliche sowie private Garagen in Gehdistanz zum Geschäftslokal für eventuelle Kundenparkplätze. Die öffentliche Gerngroß-Garage liegt nur etwa 2 Gehminuten entfernt.

1 großer Verkaufsraum mit ca. 175m²
1 Badezimmer inkl. Toilette und Dusche (ca. 4m²)
1 Lagerraum (ca. 79m²)
1 Lagerraum (ca. 18m²)
1 Abstellraum (ca. 2m²)

- Gasetagenheizung
- Raumhöhen bis zu 3,90m

Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoß eines wunderschönen Stilaltbauhauses des Architekten Arthur Baron, erbaut im Jahre 1911. Es wird ab sofort auf 25 Jahre befristet vermietet. 3 Jahre Mindestmietdauer.

Die monatlichen Betriebskosten betragen monatlich netto € 532,22.