Das Geschäftslokal mit straßenseitigem Zugang überzeugt durch eine optimal aufgeteilte Nutzfläche von ca. 63,56 m² und befindet sich in zentraler Lage im 8. Bezirk. Besonders hervorzuheben ist die attraktive, verglaste Straßenfront mit insgesamt drei Fensterflächen zur Laudongasse, die für eine hervorragende Sichtbarkeit und natürliche Belichtung sorgt.
Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz rundet dieses attraktive Angebot ideal ab.

Die Straßenbahnlinien 5 und 33 sowie die Buslinie 13A liegen in Gehdistanz zum Haus und bieten eine gute Anbindung ins nahe gelegene Zentrum.

2 Verkaufsräume, 1 Windfang, 1 Küche, 1 Waschraum, 1 Toilette, 1 Abstellraum

Ausstattung:

- Parkettböden (Eiche) in den Verkaufsräumen
- Nassräume, Windfang, Vorraum sowie Küche sind verfliest
- Küche mit 2 Kochplatten, Geschirrspüler, Abwäsche, Kühlschrank mit Tiefkühlfach
- Gasetagenheizung

Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoß zur Straßenseite. Der Eingang erfolgt über die Straßenseite sowie über das Stiegenhaus. Es wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet. Das Objekt wird auf Kosten des Vermieters noch neu ausgemalt.

Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 133,48 netto bzw. € 160,18 brutto.