1.998 €

Miete
Einzelhandel Einzelhandel
126 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3

Flächen

Nutzen
126,00 m²

Energie

Heizung
Gaskonvektor

Kosten

Mietpreis
1.997,78 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

HELLES Geschäftslokal mit toller ANBINDUNG UND SICHTBARKEIT

Starten Sie los, mit Ihrem neuen und freundlichen Geschäftslokal!

Untervermietet wird dieses gepflegte und helle Geschäftslokal. Es verfügt über eine knapp 20 m lange Schaufensterfront, zwei der Fensterscheiben werden weiterhin vom Hauptmieter für Digitale-Out-of-Home-Werbung (großer LED-Screen), verwendet. Diese werden praktischerweise viele zusätzliche Blicke auf Ihr neues Geschäftslokal ziehen.

Dieses Geschäftslokal überzeugt vor allem mit seiner tollen Erreichbarkeit, die sowohl durch die nahen öffentlichen Verkehrsmittel und natürlich über die direkte Anbindung an den Wiener Gürtel, eine der wichtigsten Hauptverkehrsader der Stadt, gegeben ist.

Raumkonzept

  • große Verkaufsfläche
  • kleinerer Verkaufsraum, abgetrennt mit einer Glasfläche (kann entfernt werden)
  • Toilette mit Handwaschbecken
  • Aufenthalts-/Pausenbereich für Mitarbeiter
  • kleine aber feine Teeküche
  • direkter Zugang zum Stiegenhaus (Müllraum)
  • Möglichkeit das Geschäftslokal über zwei straßenseitige Eingänge zu betreten

Ausgestaltung

  • Teeküche mit Geschirrspüler
  • heller und pflegeleichter Fußboden

Umgebung

  • wenige Meter zu den U6 Stationen Alser Straße und Josefstädter Straße
  • wenige Meter zur Straßenbahnlinie 44
  • wenige Gehminuten zum beliebten Yppenplatz
  • wenige Gehminuten zur Alser Straße

Konditionen

  • €10.000 zzgl. 20% USt Ablöse (Investmentablöse für Küche, Glastüre,..)

Wir von REAL ESTHÉTIQUES freuen uns, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie begleiten zu dürfen!

Als Vermittler zwischen Vermieter_in und Mieter_in freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail unter jl@real-esthetiques.com oder unter der Nummer +43 (0) 660 66 88 931.

Arrangieren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin bei Frau Jasmin Laschet!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein Besichtigungs-, Beratungstermin bleibt selbstverständlich unverbindlich, eine Provision ist erst bei erfolgreicher Vermittlung zu zahlen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen können. Sollten Sie dazu Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Dem üblichen Geschäftsgebrauch entsprechend ist die RE Real Esthetiques GmbH als Doppelmakler tätig.

Wir stehen für Transparenz und möchten höflich auf ein familiäres Naheverhältnis zum Abgeber hinweisen.

Ihr

Real Esthétiques-Team

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Das Geschäftslokal, welches aktuell als hippes Büro genutzt wird, liegt am Hernalser Gürtel im 8. Bezirk Wiens. Durch die Lage am Wiener Gürtel ist eine hohe Anzahl an täglichen Passanten garantiert, sowie eine tolle Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr.

Hinweis zur Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig.

Anbieter

Real Esthétiques

Jasmin Laschet

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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