“Geschäftslokal auf der Neilreichgasse - zu mieten in 1100 Wien“

Dieses charmante Altwiener Lokal auf einer Ebene, verspricht ein einzigartiges gastronomisches Erlebnis inmitten des lebendigen Viertels.

Das Lokal befindet sich in idealer Nähe zur Herzpassage, umgeben von einer vielfältigen Nachbarschaft und gut erreichbar für potenzielle Gäste. Die gute Lage gewährleistet nicht nur eine Top Sichtbarkeit, sondern auch eine angenehme Erreichbarkeit für Einheimische und Besucher gleichermaßen.

Verfügbare Flächen:
EG ca. 127 m²
Garten ca. 33m²
Keller ca. 30 m²

Objektdaten:
Ca. 230 m² Nutzfläche
Schank- Restaurantbereich mit ca. 80 Plätzen.
20 Sitzplätze im Gastgarten
ca. 30m² Kellerfläche

Ausgestattete Küche und ausgestattete Bar.

Die Öffnungszeiten sind lt. BA von 08:00 bis 22:00 Uhr Montag bis Sonntag.

Sämtliche Betriebsanlagegenehmigungen und Prüfbefunde sind vorhanden und auf Letztstand.

Die Lüftung wird über das Dach geführt.

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 7A, Straßenbahn Linie 0,11. Ebenso stehen Parkmöglichkeiten in den umliegenden Gassen zur Verfügung.
Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen, die mtl. Gesamtmiete inkl. BK und USt beträgt 2.700,-- EUR.

Kaution: 10.000,-- Euro

Zögern Sie nicht und besichtigen Sie ein „Altwiener Schmuckstück“.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2250	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	450
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Gesamtbetrag	€	2700

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Heizwärmebedarf:	210.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E