8.953 €

Miete
Einzelhandel Einzelhandel
547 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
547,26 m²

Beschreibung

Attraktive Kantine am Schönbrunner Schlosspark in 1120 Wien zu mieten

Attraktives Geschäftslokal am Schönbrunner Schlosspark
Zur sofortigen, befristeten Vermietung gelangt eine Kantine mit viel Potenzial im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Liegenschaft umfasst eine Fläche von ca. 547,26 m², davon bildet das Highlight die große, zentrale und perfekt angeordnete Ausgabe und die neuwertigen Küchenanschlüsse inkl. Lüftung. Darüber hinaus runden moderne sanitäre Anlagen und eine ausgereifte Technikinfrastruktur das Angebot ab.
Das Gebäude wurde vom Architekten Mascha & Seethaler geplant und 2012 fertiggestellt. Das nach modernsten Kriterien errichtete Bürogebäude besteht aus einem Kellergeschoß, Erdgeschoß, sechs Obergeschoßen und einem Dachgeschoß. Durch die Büros im eigenen Haus und die benachbarten Bürogebäude und Wohnhäuser, ist für eine hohe Frequenz gesorgt. Die Lage des Forum Schönbrunn am Schnittpunkt der Süd und Westachse sowie der U4 – ermöglicht eine sehr gute Erreichbarkeit. Auch in das Stadtzentrum gelangt man über die Rechte Wienzeile in wenigen Minuten.

Verfügbare Fläche:
Gesamtfläche ca. 547,26 m² im Bauteil 2, diese teilt sich wie folgt auf:

Kantine (Cafe) im EG ca. 416,76 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,74 inkl. Heizung und Kühlung

Lager im EG ca. 45,88 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 8,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 0,78

Lager im KG ca. 84,62 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 8,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 0,78

Ausstattung:
Anschlüsse für Küche sind bereits vorhanden
Lüftung in Küchenbereich ist bereits eingebaut
Kühlhaus ist bereits vorhanden
moderne Toiletten für Männer und Frauen getrennt
Mitarbeiter-Toiletten inkl. Duschen vorhanden
Es sind zwei Eingangstüren vorhanden, die Kantine ist somit von zwei Seiten zu erreichen
Fenster mit Außenjalousien
Heizung & Kühlung vorhanden
ausgereifte Technikinfrastrukur mit eigenem Technikraum ist vorhanden
Elektroausstattung vorhanden
Sonderwünsche möglich, Raumteilung flexibel
Glasfaseranbindung über Telekom oder Colt

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4
Autobus: 10A

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Hinweis zur Kaution: 3-6 BMM

Anbieter

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Julian Forster

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