2.934 €

Miete
Einzelhandel Einzelhandel
384 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Bäder
1

Flächen

Wohnen
383,73 m²
Nutzen
383,73 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Mietpreis
2.933,74 €
Provision
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

8.801

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

5.867

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 9.000

0

44.000

Wohnkredit über

Beschreibung

GROSSE GESCHÄFTSFLÄCHE MIT FENSTERFRONT IM AUFSTREBENDEN BEZIRK PENZING- NAHE U4

Nahe Ober St.Veit in einem aufstrebendem Areal des 14. Wiener Gemeindebezirks bietet Ihnen dieser Gewerbestandort die besten Grundvoraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb. Im direkten Umfeld zur Liegenschaft werden aktuell etliche Wohnprojekte realisiert und erhöht somit die Kundenfrequenz!

In direkter Gehnähe befindet sich die U-Bahn Station U4 Ober St. Veit, sowie diverse Busstationen. Sowohl U1 als auch U2 Stationen liegen im Nahebereich.

Die Flächen werden belagsfertig übergeben und können ab sofort angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung:

- schwimmender Estrich

- Trennwände aus Stahlbeton

- Wände malfertig gespachtelt

- Portale und Fixverglasungen, sowie Drehtüren aus wärmegedämmten Aluminium -Hohlprofilen

- Brandmelder

- Zuleitung für Lüftung

- uvm.

Mietkosten

  • Monatliche Miete: € 3.520,49 inkl. USt & Betriebskosten
  • Kaution: € 14.081,96
  • Provision: 3 Monatsmieten zzgl. USt

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Infrastruktur:

Die Lage Hietzinger Kai ist eine gute Kombination aus optimaler Verkehrsanbindung und attraktiver, grüner Umgebung. Vor dem Haus befindet sich eine Station der U-Bahn-Linie 4 („Braunschweiggasse“), mit der Sie in zehn Minuten das Zentrum Wiens erreichen. Nah und schnell erreichbar sind auch Schloss Schönbrunn mit Schlosspark und Tiergarten und mit dem Auto die Naherholungsgebiete von Lainzer Tiergarten und im Wienerwald. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger (Post, Bank, Apotheke) und Gastronomiebetriebe finden Sie in der nahegelegenen Hietzinger Hauptstraße.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 64,80 kWh/m2a entspricht der Klasse C.


Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani sehr gerne unter 0676 420 38 44 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Suchkundenbetreuung

Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.

Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.

Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert

Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.

Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis

Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Ober St. Veit, Allianz Stadion, Auhof, Hietzinger Kai, Wienfluss

Hinweis zur Kaution: 14.081,96 €
Letzte Modernisierung: 2014
Massivbauweise

Boden: Estrich

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Solmaz Rabbani

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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