GESCHÄFTSLOKAL ABLÖSEFREI ZU MIETEN

Dieses attraktive Geschäftslokal mit ca. 63 m² mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr kommt nun im 14. Bezirk in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn Haltestelle Breitensee zur Vermietung.

Es liegt in einem gepflegten Gründerzeithaus mit direktem Zugang von der Straße. Hohe Räume von mehr als 4m sorgen für Helligkeit und angenehmes Raumklima.

Es profitiert von einer neuwertigen Küche mit Einbaugeräten (Herd mit Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination). 2 WCs mit Vorraum; pflegeleichter Laminatboden; Gasetagenheizung. Ein Lager und eine abgetrennte Bürofläche runden das Geschäftslokal ab.

Dieses Lokal ist vielseitig verwendbar und kommt als Büro, Studio oder Ordination für Physiotherapeuten, Heilpraktiker, Masseure, Logopäden, Kreative, u. ä ohne weiteres in Frage.

KEINE GASTRONOMIE.

KEINE ABLÖSE.

Kaution: € 3.300,-- - € 6.000,--

befristet für 3 bis 5 Jahre, Verlängerung möglich

beziehbar ab sofort nach Vereinbarung

Lage:
Das Lokal liegt direkt an der S-Bahn Station Breitensee; weiters in der Nähe zur Linzer Straße, Hütteldorferstraße (Straßenbahnlinien 49, 52; Buslinie 51A); ÖGK Kundenservice Wien Penzing, zahlreiche Ordinationen und Gesundheitsinstitutionen; Wirtschaftspark Breitensee

Miete netto: € 870,00
Betriebskosten netto: € 124,89
20 % USt.: € 198,98
Gesamtmiete (brutto): € 1.193,87

Heizkostenangaben nicht verfügbar!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	870	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	124,89	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	198,98
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Gesamtbetrag	€	1193,87

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Heizwärmebedarf:	124.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D