1.650 €

Miete
Einzelhandel Einzelhandel
225 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3

Flächen

Wohnen
225,00 m²
Nutzen
225,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Mietpreis
1.650,00 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

4.950

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

3.300

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 5.000

0

25.000

Wohnkredit über

Beschreibung

SCHÖNES GESCHÄFTSLOKAL BEI DER BRAUEREI

Aufwendig restauriertes, großzügiges Geschäftslokal
unweit der Ottakringer Brauerei
in angenehmer Lage

Branchenfrei - vielschichtig nutzbar

Objektbeschreibung:
Dieses großzügige, weiträumige, lichtdurchsflutete Lokal bietet 
vielfältige Gestaltungs und Nutzungsmöglichkeiten für diverse Branchen.

Das 225m² große Geschäftlokal ist L-förmig angelegt,
es verfügt über einen abgetrennten, netten, mit Einbauküche ausgestatteten
Relax-Bereich, eine Toilette und einen, dzt separat von der Straße zugänglichen Büroraum. 
Dieser kann jederzeit mit wenig Aufwand mit dem Lokal verbunden werden.

Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine moderne Gasetagenheizung.

Ein ca 210m2 großer Keller steht ebenfalls zur Verfügung.

Der beigefügte Plan zeigt z.T. den Altbestand, vor der Umgestaltung.
Eine neue Planskizze folgt...

Miete:
Gesamtmiete:  inkl. BK und USt € 1.650,-
Ablöse:   € 240.000 + 20% USt
Kaution:  € 5.000    Provision 3 BMM inkl 20% USt

Lage:
Die Infrasrukturelle Versorgung und die Verkehrsanbindung
durch die Straßenbahnlinien 44, 2 und 9
ist beim Johann Nepomuk Berger Platz optimal.

Information:
Für weitere Informationen steht Ihnen Elemér Szüts 
unter +43 664 11 888 16 und unter szuets@decus.at 
gerne zur Verfügung.

DECUS Immobilien
Wir beleben Räume
 

Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 
3 Bruttomonatsmieten 
zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Ottakringer Brauerei

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Ablöse € 230.000+20% USt (EUR)
Provisionspflichtig.

Anbieter

DECUS Immobilien GmbH

Elemér Szüts

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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