Dieses in sehr guter Lage liegende Geschäftslokal ist ab sofort unbefristet zu vermieten!

Es liegt in einer sehr gut frequentierter Lage in Floridsdorf, vis á vis vom Schlingermarkt, verfügt
über 3 Eingänge (einer davon barrierefrei) und eignet sich daher sowohl für die Gastronomie, Einzelhandel, Praxisgemeinschaft als auch für freie Berufe

Vorhanden sind auch Toiletten, sowohl für Damen als auch für Herren, eine Klimaanlage und eine perfekte Lüftungsanlage (Abluft über Dach).

Objektdaten:
* Lokalgröße ca. 292 m² plus Lager/Keller mit ca. 108 m².
* Das Lokal verfügt über ca. 60 Plätze im Innenbereich
* Gasetagenheizung

Es wäre auch möglich Teile des Lokal unterzuvermieten!

Betreffend Gastronomie: Betriebsanlagegenehmigung wäre vorhanden. Keine Lieferantenverpflichtung!

Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Die monatliche Gesamtmiete inkl. BK und USt. beträgt 6.600 €.

Rechtsgeschäftsgebühr: (Vergebührung) € 2.376,-


Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kauf-/Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot)
Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1).
Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	4597,25	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	902,75	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	1100
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Gesamtbetrag	€	6600