Geschäftslokal in guter Lage in Ternitz zu vermieten!

2.065 €

Einzelhandel
Miete
200 m² Fläche
Einzelhandel
Miete
200 m²
Fläche

Ausstattung

Toiletten
1

Flächen

Nutzen
200,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
27,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.94
Klasse fGEE
B

Kosten

Mietpreis
2.065,00 €
Betriebskosten
362,58 €
MWSt.
344,17 €
Heizkosten
258,25 €
Kaution
6.195,00 €
Kaution Info
6.195,00
Provision
4.129,99 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
Sofort

Lage

2630 Ternitz

Beschreibung

Das Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von rund 200 m². Die Verkaufsfläche ist durchgehend gefliest und beträgt rund 188 m². Zusätzlich gibt es noch eine Garderobe und ein WC.

Das Geschäft ist ebenerdig zu begehen und somit barrierefrei.

Gegenüber dem Gebäude befinden sich Parkplätze mit Kurzparkzone. An der Straße befinden sich weitere Parkplätze. Gratisparkplätze sind in etwa 3 Gehminuten zu erreichen. In der Hauptstraße befindet sich noch weitere Geschäfte wie unter anderem ein Supermarkt, ein Textilhandel, ein Blumengeschäft, eine Fleischerei, eine Bäckerei, eine Apotheke und eine Bank.

Aufgrund des NKD im Nebenlokal ist kein weiteres Textilgeschäft möglich.

Monatliche Vorschreibung:

Nettomiete ……………….Euro 1.100,00

Betriebskostenaconto.....Euro 362,58

Heizkostenaconto……….Euro 225,00

W/K Wasser……………..Euro 33,33

Ust……………………….Euro 344,17

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Gesamt……………………….Euro 2.065,00

Einmalige Kosten:
Kaution...........................Euro 6.195,00
Fia-Geb:..........................Euro 743,40
Honorar...........................Euro 4.129,99
---------------------------------------------------------
Gesamt...........................Euro 11.068,39


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Hinweis zur Kaution: 6.195,00 €
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Provisionspflichtig.

Demografie

57%

Anteile
Eigentum

43%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H

Michaela Sommer

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