1.695 €

Miete
Einzelhandel Einzelhandel
120 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Toiletten
1

Flächen

Nutzen
119,70 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
50,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Mietpreis
1.695,20 €
Betriebskosten
258,80 €
MWSt.
239,40 €
Kaution
7.000,00 €

Eckdaten

Beziehbar ab
01.02.2022

Beschreibung

Ausgestatteter Friseursalon mit 1A-Umsatzaussichten dank kaufkräftigem Bewohnerumfeld, ideale Voraussetzungen für einen Start in die Selbstständigkeit

Linz / Keferfeld / Kefergutstraße 3 : (PROVISIONSFREI)

ACHTUNG!!! Fläche ist erweiterbar auf gesamt rd. 200 m² ACHTUNG!!!

Der Salon wurde mit Herz geführt und erwirtschafte seit Jahrzehnten gute Gewinne. Das Gebäude ist ein sanierter Altbestand in gepflegter nachgefragter Umgebung.

14 Damen- und 3 Herren Bedienplätze, 6 Waschplätze und 6 Warteplätze befinden sich in dem von Architekten gestaltetem Salon.

Ein großer Kundenstock, der sich in 32 Jahren aufgebaut hat freut sich auf einen motivierten Nachfolger.

AUCH EINE NUTZUNG ALS GESCHÄFTSLOKAL MIT SCHAURAUM IST MÖGLICH!

Radwege, Stadtwanderwege, Kinder- und Erlebnisspielplätze, parkähnliche Grünanlagen sowie Frei- und Hallenbäder eröffnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten!

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- OPTIONALE LAGERFLÄCHEN
- 119,70 m² Fläche auf einer Ebene, barrierefrei
- Gute Kundenfrequenz u. hohe Bewohnerdichte im direkten Umfeld, daher vielversprechende Umsatzaussichten
- Individuelle Umplanungsmöglichkeiten
- Ausreichend Stellplätze
- Perfekte Verkehrsanbindung (Öffi u. PKW)
- Tolles Freizeitangebot im Umfeld (bedeutet gute Kundenfrequenz auch am Abend und am Wochenende)
- Garantiert bestes Preis-/Leistungsverhältnis
- Aufsperren und losstarten

Miete inkl. Betriebskosten: € 1.197,-- (exkl. MwSt.)
Heizung: € 82,79 (exkl. MwSt.)

Kaution: € 7.000,--

Sie sind an weiteren Gewerbeangeboten interessiert?
Dann melden Sie sich einfach bei uns!

Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot.
Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Wir beraten Sie gerne!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1197 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 215,67 zzgl 20% USt.
Heizkosten 82,79 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 299,09
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1695,2
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:50.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Anbieter

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft mbH

Christoph Bachhuber

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.