1.826 €

Miete
Einzelhandel Einzelhandel
117 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Nutzen
117,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
32,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Mietpreis
1.826,02 €
Betriebskosten
266,02 €
MWSt.
260,00 €
Kaution
5.000,00 €
Provision
3.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Beschreibung

Modernes Geschäftslokal/Büro im Zentrum von Linz, Nähe Landstraße

Dieses Objekt befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Linz, Nähe der Landstraße und eignet sich besonders gut für ein Geschäftslokal, Büro, Ordination bzw. Praxis.

Das Objekt verfügt über eine Größe von ca. 117 m² und befindet sich im 1.OG. Über den Aufzug, welcher sich direkt im Eingangsbereich des Objektes befindet oder über das Stiegenhaus, erreichen Sie eine perfekt aufgeteilte, barrierefreie Immobilie.

Die Räumlichkeit wird mittels Fernwärme bzw. Fußbodenheizung beheizt und ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Jedes Zimmer ist getrennt begehbar.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein mit einer Badewanne ausgestattetes Badezimmer, einem separaten WC, einem großzügigen Abstellraum sowie einer modernen Einbauküche.

In der angebenen Miete ist ein Kellerabteil inkludiert.

RAUMAUFTEILUNG:
-Warteraum
-Garderobe
-Empfangsbereich
-3 Büro/Praxisräume
-1 großer Büro/Praxisraum
-Abstellraum
-separates WC
-Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
-Loggia

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Autobahnanschluss.

Das Mietverhältnis ist UNBEFRISTET.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 0732 / 77 30 10 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1300 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 221,68 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 304,34
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Gesamtbetrag 1826,02
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Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)

Anbieter

LIFE-REAL Immobilien GmbH

LIFE-REAL Immobilienteam

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