5.126 €

Miete
Einzelhandel Einzelhandel
89 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
89,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
73,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.94
Klasse fGEE
B

Kosten

Mietpreis
5.126,40 €
Betriebskosten
1.388,40 €
MWSt.
623,00 €
Kaution
23.000,00 €
Provision
3.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

Moderne Shopflächen von 75 - 295 m² in Bestlage am Taubenmarkt!

SCHAUFENSTER - SHOPPING - SHOWROOM - LINZERIE

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca.89 m² (weitere Flächen von 75 m² bis 295 m² verfügbar)
Stockwerk: EG
Sanitäranlagen: vorhanden
Nettomiete / m²: ab € 35,00
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Die neu renovierte und modernisierte "Linzerie" wurde Mitte 2021 erfolgreich wieder eröffnet und liegt umrahmt von den besten Einkaufsstraßen Landstraße, Promenade, Herrenstraße und Spittelwiese in Bestlage der Stadt Linz.
Dieses hochwertige Einkaufszentrum bietet auf einer Gesamtfläche von mehr als 7.200 m² über 2 Ebenen Platz für über 30 hochwertige Geschäfte und lebendige Gastronomie. Internationale und regionale Marken sowie ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot bieten den Besuchern eine hervorragendes Einkaufserlebnis. Einige wenige Verkaufsflächen zwischen 75 und 295 m² sind noch verfügbar um das bestehende Produktangebot zu komplettieren. Bewerben Sie sich jetzt um Ihre Geschäftsfläche zu sichern!

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Die Linzerie im Herzen von Linz ist durch die regelmäßigen Straßenbahn- und Busverbindungen am Taubenmarkt sehr gut erreichbar. Parkplätze sind in den umliegenden Tiefgaragen jederzeit verfügbar.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Fliese
Schaufenster: öffenbar
Beleuchtung: vorhanden
Heizung: Fernwärme
Klima: zentral
Teeküche: vorhanden
Lift: ja
Brandmeldeanlage: vorhanden
Sprinkleranalage: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: ab € 35,00 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 3.115,00 / Monat
Betriebskosten: € 6,30 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 560,70 / Monat
Heizkosten: € 1,00 / m² / Monat
Klimakosten: € 0,70 / m² / Monat
Gesamtheiz/Klimakosten: € 151,30 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Sonstige: Verwaltungsentgelt 2,5% des Nettomietzinses, Werbekostenbeitrag 10% des Nettomietzinses
Befristung: 3 - 10 Jahre
Kaution: 4 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3115 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 560,7 zzgl 20% USt.
Heizkosten 151,3 zzgl 20% USt.
Sonstiges 445 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 854,4
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Gesamtbetrag 5126,4
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Heizwärmebedarf:73.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.94
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Anbieter

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG - Gewerbeimmobilien

Claudio Feistritzer

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