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Einzelhandel in 4240 Freistadt, Neuhoferstraße

6% nachhaltige Rendite in Freistadt! Sorgenfreies Investment dank bonitätsstarkem Mieter in hervorragender Lage!

  • k.A. Zimmer

  • 198,33  Nutzfläche

  • 374.666,00 Kaufpreis

Einzelhandel in 4240 Freistadt, Neuhoferstraße

6% nachhaltige Rendite in Freistadt! Sorgenfreies Investment dank bonitätsstarkem Mieter in hervorragender Lage!

  • k.A. Zimmer

  • 198,33  Nutzfläche

  • 374.666,00 Kaufpreis

Flächen

Nutzfläche
198,33  m²
Preise

Kaufpreis
374.666,00  €
Betriebskosten
636,10  €
Preis/m²
1.889,10  €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Ausstattung

Toiletten
4
Parkplätze
5
Lifte
1
Baujahr ca.
1988
Heizungsart
Zentralheizung Gas
Zustand
Guter
Stellplätze vorhanden
1
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizwärmebedarf
66,80 kWh/m²

Beschreibung


Zum Verkauf steht eine Büro-/Geschäftsfläche mit ca. 198 m² aufgeteilt auf EG und 1. OG, welche an ein namhaftes und bonitätsstarkes, österreichisches Versicherungsunternehmen vermietet ist. Der Mieter verzichtet bis 12/2023 auf eine Kündigung des bestehenden Mietvertrages.

Aktuelle Aufteilung der Räumlichkeiten:
EG:
> Eingangsbereich mit Empfang
> offene Büroräumlichkeiten
> 2x Büro
> Flur
> Lager
> Teeküche
> Damen- und Herren-WC

1. OG:
> Eingangsbereich mit Garderobe
> Damen- und Herren-WC
> Teeküche
> großzügiger Bürobereich
> Balkon

Die genaue Flächenaufstellung und Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Der Jahresmietertrag von ca. € 22.480,- ergibt bei einem Kaufpreis von € 374.666,- eine Prospektrendite von überdurchschnittlichen 6% p.a.!

Der Preis beinhaltet einen großzügigen Kellerraum/Archiv sowie 5 KFZ-Stellplätze.

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:66.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
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Andreas Gillmayr

Projektas

 

 

 

 

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