1.771 €

Miete
Einzelhandel Einzelhandel
149 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
149,43 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Beschreibung

Geschäfts-/Büro-/Ordinationsfläche in den nachgefragten Dragoner Höfen! Repräsentatives Ambiente dank Granitsäulen u. Gewölbe sowie XL-Schaufenstern!

Wels / Dragoner Höfe : Einzigartige repräsentative Geschäftsfläche mit XL-Schaufenstern und
ausgewählter (gewerblicher) prominenter Nachbarschaft! PROVISIONSFREI!

Sie sind auf der Suche nach dem BESONDEREN: Stilvolle Gewerbefläche in den Dragoner Höfen Wels!
Exklusives Ambiente - Granitsäulen und Gewölbe - vielseitig nutzbar - variabel gestaltbar!
Optionale Lagerflächen! Ausreichend KFZ-Stellplätze! Provisionsfrei!

Optimale Lage in Wels in den historischen Gemäuern der Dragoner Höfe! Die Räumlichkeiten
heben sich durch die besondere Architektur von herkömmlichen Geschäftsflächen ab. Das Gebäude
liegt an der Dragonerstraße in einem sehr gut erschlossenen Gebiet (nähe Autobahnanschlussstelle
Wels West). Die letzten Sanierungsarbeiten im Westhof werden nächsten Frühling in Angriff genommen.

Die Fläche eignet sich zum Beispiel optimal für folgende Nutzungen:
Ärzte, Architekten, Agenturen, Künstler, Büro, Ordination, Dienstleistungsbereich (z.B. Wellness),
Studio (z.B. Fitnessstudio), Gastronomie, Handel (Shop), Vereine, Kursräumlichkeiten, Bestattungsinstitute,
und vieles mehr!

HWB-ref = 74 kWh/m² a (standortbezogen)

Ausstattung:
Edler Holzboden, Fußbodenheizung, Sanitäranlagen, neue Fenster, neues Schaufensterportal mit Eingangstüre,
wunderschöne Gewölbe und Granitsäulen, nicht zu vergessen ist die toll zu nutzende Galleriefläche!

Miete inkl. Betriebskosten: € 1.497,26 (exkl. MwSt.)
Kaution: € 3.900,--

Variable Befristungsdauer zwischen 2 und 12 Jahren möglich!

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder Zwecks Vereinbarung eines
Beratungsgesprächs und Besichtigungstermins!

Sie sind an weiteren Gewerbeangeboten interessiert?
Dann melden Sie sich einfach bei uns!

Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot.
Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1248,33 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 227,09 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 295,09
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Gesamtbetrag 1770,51
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Heizwärmebedarf:71.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Anbieter

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft mbH

Christoph Bachhuber

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