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Einzelhandel in 4600 Wels, FMZ Wels Oberfeldstraße 77

Fachmarktzentrum / FMZ Wels (Top 3.1.)

  • k.A. Zimmer

  • 315,00  Nutzfläche

  • 5.159,70 Mietpreis

Einzelhandel in 4600 Wels, FMZ Wels Oberfeldstraße 77

Fachmarktzentrum / FMZ Wels (Top 3.1.)

  • k.A. Zimmer

  • 315,00  Nutzfläche

  • 5.159,70 Mietpreis

Flächen

Nutzfläche
315,00  m²
Preise

Mietpreis
5.159,70  €
Betriebskosten
519,75  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
3.780,00  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
4.639,95  €
USt.
859,95  €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung


Zur Vermarktung kommt eine höchst interessante Fläche (315 qm) in einem renommierten Fachmarktzentrum in Wels. Die Fläche weist eine "nicht handelsrelevante" Widmung auf, was bedeutet, dass folgende Nutzungsmöglichkeiten möglich wären:

Bei Bedarf wäre derzeit ev. auch noch eine Erweiterung der Fläche um 464 qm möglich.

  • Schauräume/Show-Rooms/Repräsentationsflächen
  • Dienstleistungen (z.B. Kindergarten, Frisör/Nagelstudio/Autoreparatur, etc.)

 

Mietermix: folgende Bestandsmieter sind in dem Fachmarktzentrum derzeit vertreten und bilden eine ausgezeichnete Basis für einen florierenden Einzelhandelsstandort:

 

  • Müller Drogerie
  • Hofer
  • DAN Küchen
  • TEDI
  • KIK

 

Lage: Der Standort liegt inmitten des Bezirks Wels-Land am linken Ufer der nach Nordosten fließenden Traun im Hausruckviertel. Wels ist mit 61.233 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Oberösterreichs.

 

Anbindung, Infrastruktur
Die Liegenschaft liegt direkt neben der Autobahnabfahrt "Wels-West" der A8 - Innkreis Autobahn. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Gewerbeliegenschaften sowie bekannte Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. die SCW (Shopping Center Wels), das City Outlet Wels oder auch ein Media Markt bzw. XXXLutz.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.350m
Klinik <1.275m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <650m
Universität <2.550m

Nahversorgung
Bäckerei <775m
Einkaufszentrum <375m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <350m
Post <525m
Polizei <1.125m

Verkehr
Bus <400m
Autobahnanschluss <475m
Bahnhof <2.075m
Flughafen <2.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Hinweis zur Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten,bonitätsdabhängig
Provisionspflichtig.
logoprofile

Mario Schwaiger

EHL Immobilien GmbH

 

 

 

 

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