*95m² Geschäftslokal in Zentrumsnähe, ebenerdig mit Kundenparkplätzen und Mitarbeiterparkplatz/-Garage

1.546 €

Einzelhandel
Miete
95 m² Fläche
Einzelhandel
Miete
95 m²
Fläche

Ausstattung

Toiletten
1
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
95,44 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
94,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Mietpreis
1.546,13 €
Betriebskosten
190,88 €
MWSt.
257,69 €
Kaution Info
3,00
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2001
Beziehbar ab
ab sofort

Lage

7000 Eisenstadt

Beschreibung

Das Geschäftslokal bietet einen großen Verkaufsraum mit 2 Klimageräten, Lüftung und Deckenventilation, verfügt über einen ebenerdigen, barrierefreien Zugang vom Kundenparkplatz aus sowie einen separaten Eingang über das Stiegenhaus.

Ein extra Lagerraum, eine kleine Teeküche und eine Toilette sind vorhanden.

Die Lage liegt perfekt an einer der beiden Verkehrshauptstraßen in Eisenstadt um gesehen und entdeckt zu werden. Zwei große Schaufenster und eine beleuchtete Reklame oberhalb, lassen auf sich aufmerksam machen.

Reichlich Kundenparkplätze sind direkt davor vorhanden, zusätzlich gibt es genügend Kurzparkplätze gegenüber.

Für Mitarbeiter kann ein Garagenplatz um netto 70,- mtl. dazu angemietet werden.

Ausreichend Steckdosen sind ebenso vorhanden, bei Bedarf sind Wasseranschlüsse möglich.

Hauptmiete, verlängerbar: EUR 1.097,56 netto zzgl. USt. und Betriebskosten.

1.097,56 netto HMZ
190,88 netto BK
257,69 USt.
1.546,13 Gesamtbruttomiete

Kaution: 3BMM

Provision: 3BMM zzgl. 20% USt.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 3

Nähe Zentrum

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Massivbauweise

Boden: Stein

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Demografie

48%

Anteile
Eigentum

52%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

s REAL - Neusiedl am See

Andreas Vanek

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