Geschäftslokal Nähe Bahnhof

Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß und gliedert sich derzeit in einen Verkaufsraum, Nassgrup-pen für Damen und Herren, Büro- und Lagerflächen sowie einen Sozialraum. Die Erschließung erfolgt von der Bahnstraße ebenerdig durch den allgemeinen Zugang zum Gebäude. Der Eingang zum Geschäftslokal ist durch eine bestehende Schiebetüre gegeben. Einen direkten Zugang von der Straße ins Lokal gibt es derzeit nicht.

Eine Vermietung der Flächen erfolgt sowie sie derzeit liegen und stehen. Seitens Eigentümer/Vermieter sind keine Investitionen geplant. Es wird auch keine Gewähr für eine geplante Nutzung übernommen, etwaige Auflagen sowie allenfalls damit verbundene Maßnahmen für eine geplante Nutzung gehen zu Lasten des Mieters.

Im angeführten Gesamtmietzins sind die Raummiete, das Betriebskosten-, Heizungs- und Stromkostenakonto und die Umsatzsteuer enthalten. Die Abrechnung der Heiz-, Strom- und Betriebskosten erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche.

Dauer Mietvertrag: befristet auf mindestens 3 bis max. 5 Jahre

Nebenkosten:
Kaution sowie Vergebührung des Mietvertrag (Jahresmietzins x Laufzeit Mietvertrag davon 1%)

Der guten Ordnung halber, erlauben wir uns festzuhalten, dass jedwede Vermietung der Zustimmung unserer Entscheidungsträger bedarf.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1038	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	295,84	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	77,4	zzgl 20% USt.
Sonstiges	€	123,84	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	307,02
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Gesamtbetrag	€	1842,1

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Heizwärmebedarf:	180.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.11