Geschäftslokal in zentrumsnaher Lage

84.000 €

Einzelhandel
Kauf
44 m² Fläche
2 Zimmer
Einzelhandel
Kauf
44 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Toiletten
1

Flächen

Nutzen
44,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
114,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.95
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
84.000,00 €
Preis/m²
1.909,09 €

Eckdaten

Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

84.000

42.000

126.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

42.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

8.000

0

34.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 17.000

0

67.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Pischeldorfer Straße 7, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

*** Entdecken Sie Ihr nächstes Geschäftslokal in guter Lage ***

Dieses charmante Geschäftslokal bietet neben einem offenen Geschäfts-/ Verkaufsraum ebenso einen kleinen extra Raum, der sich als Büro-/ Abstellraum eignen würde. Auch ausreichend Platz für eine praktische Teeküche und ein WC sind gegeben.

Die großzügige Fensterfläche für die Auslage verleiht diesem Raum eine einladende Atmosphäre, und ermöglicht auch eine Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen.

Das Geschäftslokal überzeugt mit idealer Lage in Innenstadt-, und Ringnähe.

Alles in allem ein gutes Angebot für Ihren nächsten Standort!

Ausstattung:
- Auslage mit großem Fenster
- Wände verfließt
- Zentralheizung-Fernwärme
- Fliesenböden
- Aluportal- und Kunststofffenster

laufende Kosten: EUR 294,65 inkl. Heizkosten, inkl. Warmwasser, inkl. Rücklage

Kaufpreis: EUR 84.000,-

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
- Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
- Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.



5 Gehminuten von der Innenstadt entfernt

Aufteilung:
offener Geschäfts-/ Verkaufsraum, kleines Büro-/ Abstellraum, Teeküchenanschluss, WC


Massivbauweise

Anbieter

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG

Ute Perkonig

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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