625.250 €

Kauf
Einzelhandel Einzelhandel
185 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Wohnen
185,00 m²
Grund
185,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
625.250,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

625.250

312.625

937.875

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

43.768

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

312.625

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

63.000

0

250.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 125.000

0

500.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Ihre neue Praxis / Kanzlei in Seenähe

Nur hier arbeiten Sie direkt am Schnittpunkt von Stadt und Natur. Im Westen Klagenfurts, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Wörthersee und der Universität, entsteht ein hochmodernes, innovatives Projekt mit Ihrer neuen Gewerbefläche in außergewöhnlicher und frequentierter Lage zum Kauf oder zur Miete.

Die Übergabe der Gewerbefläche erfolgt als Edelrohbau inkl. Estrich, Fußbodenheizung, Sanitärraum (WC, Waschbecken), Fassade (Portale, Eingangstür).
Der Innenausbau samt Innenwänden, Innentüren, E-Installationen, zusätzliche HKLS Installation, Licht, Klima, Maler, Bodenbelag erfolgt durch den Käufer oder Mieter.
Im Kauf- oder Mietpreis inbegriffen sind 4 dezidierte PKW-Abstellplätze im Bereich der Gewerbefläche.

Gewerbefläche Top 3b:
Kaufpreis: € 578.356,00 netto zzgl. 20% MwSt (VK-Preis privat € 625.250,00)
oder
Mietpreis : 14,00/m² netto zzgl. BK/HK

Betriebskosten inkl. Heizung: ca. 3,00/m² netto

Zusätzlich können Tiefgaragenplätze in der Anlage erworben werden.
Kaufpreis Tiefgarage: € 15.262,50 netto zzgl. 20% MwSt (VK-Preis privat € 16.500,00)


Alle Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch, 2% Kaufvertrag und Treuhandschaft + ca. € 500,- Barauslagen
Nutzung: Einzelhandel, Kanzlei, Büro, Praxis usw. Keine Gastronomie möglich.

Kontakt:
Florian Fleischhacker
www.riedergarten.at
fleischhacker@riedergarten.at
+43676845030800





1 Autominute auf die A2
1 Gehminute zum Klagenfurter westbahnhof
5 Gehminuten zur Universität
5 Gehminuten zum Europapark
5 Radminuten zum Stadion
10 Gehminuten zum Wörthersee
10 Gehminuten zum Lakeside Science & Technology Park
10 Radminuten ins Zentrum von Klagenfurt

Anbieter

Riedergarten Immobilien

Florian Fleischhacker

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.