800 €

Miete
Einzelhandel Einzelhandel
122 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Toiletten
1

Flächen

Nutzen
122,00 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung
Heizwärmebedarf
72,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.63
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
800,01 €
Betriebskosten
183,34 €
MWSt.
133,34 €
Kaution
2.400,03 €
Kaution Info
2.400,03
Provision
1.600,01 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1974
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

Neu saniertes Geschäftslokal mit großer Schaufensterfront

Komplett umgebautes und saniertes Geschäftslokal in guter Lage neu zu vermieten!

Auf ca. 82 m² offen gestalteter Geschäfts- oder Bürofläche mit großer Schaufensterfront können Sie Ihre Geschäftsideen umsetzen. Weiters stehen zwei geräumige Lagerräume im Keller zur Verfügung.

Fakten:

  • Geschäftsfläche: 82,28 m²
  • Lager 1: 19,90 m²
  • Lager 2: 19,84 m²

Aufteilung Geschäftsfläche im Erdgeschoss:

Ein breiter offener Durchgang trennt das Geschäftslokal optisch in zwei Räume! (siehe Plan). Natürlich verfügt das Geschäftslokal über eine Toilette. Es gibt einen Haupteingang sowie einen Nebeneingang ins Treppenhaus. Über dieses gelangt man in den Keller zu den Lagerräumen sowie in den Hinterhof. Hier besteht die Möglichkeit mit dem Auto für Ladetätigkeiten kurzfristig zu parken.

Heizung:

Im hinteren Bereich wurde eine neue Infrarotheizung, mit Smart Home Regelung, in der Decke montiert. Im vorderen Bereich befindet sich ein Elektroheizkörper.

Parken:

Vor bzw. neben dem Geschäftslokal befinden sich Kurzparkzonen, eigene Parkplätze sind nicht vorhanden.

Die günstige Miete inkl. BK von rund € 667 für ca. 122 m² Nutzfläche sowie die gute Lage sprechen für sich!

Stromkosten werden vom Energielieferanten direkt dem Mieter verrechnet!

Ich habe Ihr Interesse geweckt?

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungen unter +43 664 88819029 zur Verfügung!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <650m
Apotheke <400m
Klinik <425m
Krankenhaus <475m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <50m
Universität <2.425m
Höhere Schule <2.625m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <775m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <275m
Post <450m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <2.975m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Nahe Europaplatz und Congress-Center Villach

Hinweis zur Kaution: 2.400 €
Boden: Fliesen

Provisionspflichtig.

Anbieter

Sparkassen-Real-Service für Kärnten und Osttirol Realitätenvermittlungs-Gesellschaft m.b.H.

Robert Truschnig

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