Großzügiges Geschäftslokal im Herzen von Feldkirchen

260.000 €

Einzelhandel
Kauf
160 m² Fläche
Einzelhandel
Kauf
160 m²
Fläche

Ausstattung

Toiletten
1

Flächen

Nutzen
159,89 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung
Heizwärmebedarf
70,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.89
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
260.000,00 €
Betriebskosten
59,31 €
Preis/m²
1.626,12 €
MWSt.
5,93 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1980
Beziehbar ab
01.01.2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

260.000

130.000

390.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

130.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

26.000

0

104.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 52.000

0

208.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

9560 Feldkirchen in Kärnten

Beschreibung

Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit Baujahr 1980, welches 2014 renoviert wurde.

In diesem Jahr wurde das Lokal selber mit einer hochwertigen Ausstattung versehen:

  • Granitfliesenboden
  • qualitativ sehr gute Beleuchtung
  • Klima- Splitgeräte
  • Rollgitter
  • Alarmanlage

Die Immobilie umfasst laut Nutzwertgutachten 159,98 m².

Die Raumaufteilung lautet wie folgt:

  • Geschäftslokal
  • Lager
  • Gang
  • Büro
  • Abstellraum
  • Waschraum
  • Toilette

Gerne sende ich Ihnen ein Expose` zu.

Ihre Martina Granig

tel:+4366488304265


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <2.500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn und Geschäftshauses mitten im Zentrum von Feldkirchen. Feldkirchen ist mit knapp 14300 Einwohnern die 5. größte Stadt in Kärnten und somit als Standort für Geschäftslokale sehr gefragt. Die Stadt liegt am nördlichen Rand des Klagenfurter Beckens.

Die Heizkosten werden direkt mit der Stromabrechnung verrechnet. (EUR)
Mit Gäste-WC
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Villach

Martina Granig

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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