234.000 €

Kauf
Einzelhandel Einzelhandel
71 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Toiletten
1
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Nutzen
71,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
32,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.8
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
234.000,00 €
Preis/m²
1.800,00 €
Provision
3 % zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
01.01.2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

234.000

117.000

351.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

117.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

23.000

0

94.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 47.000

0

187.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Geschäftslokal - Büro - Ordination

2021 erfolgte der Baubeginn der frei finanzierten Wohnhausanlage in zentraler Lage zwischen Schweizergasse und Rechter Iselweg. Die geplante Wohnhausanlage besteht aus insgesamt drei Bauteilen und beinhaltet 15 Wohneinheiten und ein Geschäftslokal.

Im Erdgeschoß von Bauteil I entsteht ein Geschäftslokal bestehend aus einem Hauptraum mit Nebenräumen und WC. Die Gewerbefläche ist vom Stadtkern von Lienz aus bequem fußläufig erreichbar.

Die Fertigstellung erfolgt Ende 2022/Anfang 2023. Autostellplätze können zusätzlich erworben werden.

Für weitere Informationen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch unter +43 4852 6665-1076 zur Verfügung.

Gerne übermitteln wir Ihnen bei konkretem Interesse detaillierte Informationen zu diesem Projekt. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Sämtliche Angaben und Informationen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Bauträgers.

Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein!

Anzahl Etagen: 4

Das Grundstück liegt in der Altstadt von Lienz auf dem Gelände des ehemaligen Gasthofes Neuwirt, der weitgehend geschliffen wurde. Die Liegenschaft erstreckt sich von der Schweizergasse durchgehend bis hin zum Rechten Iselweg.Der historische Stadtkern von Lienz mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und dem vielfältigen Gastronomieangebot ist bequem zu Fuß zu erreichen.

Ausstattungskategorie: STANDARD

Jetzt rechtzeitig ein Geschäftslokal, ein Büro oder eine Ordination in Toplage von Lienz sichern!

FÜR ANLEGER: KAUF MIT OPTIERUNG FÜR VORSTEUERABZUG MÖGLICH.
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.

Claudia Ruppitsch

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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