2.500.000 €

Kauf
Energiesp... Energiesparhaus
300 m²
Fläche
16
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
16
Stellplätze
4

Flächen

Wohnen
300,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
89,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
2.500.000,00 €
Mietpreis
4.560,00 €
Preis/m²
8.333,33 €
MWSt.
760,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1996
Beziehbar ab
18.03.2021

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

2.500.000

1.250.000

3.750.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.250.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

250.000

0

1.000.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 500.000

0

2.000.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

! Traumhafte Wohnung mir Garten und mit 3 getrennten Wohneinheiten inkl. 3 Tiefgarage!

!!! Traumhafte Wohnung mir Garten und mit 3 getrennten Wohneinheiten inkl. 3 Tiefgarage!!!
Wunderschönes Eck Haus mit 3 Stockwerken als Büro oder Ordinationspraxis mit einem Garten und Balkon auf 2 Etagen
zusätzlich 3 Separate Eingänge und inkl. 3 Garagen Plätze!

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BESTE LAGE in 19.ten Nähe Krottenbachstraße und Weinbergergasse!

Das ca.350 m² große Wohnung mit eigenem Garten im Erdgeschoss und mit einem Balkon im Obergeschoss,
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Unbefristet. inkl. Komplette Einrichtung;

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> großzügiger Empfang - offener Empfangsraum
> 10-16 Arbeits- Büroräume + Nebenräume
> 3 separate WC
> Dusche mit Sauna
> 3 Separate Haupteingänge bei Bedarf trennbar
> 3 Garagenplätze
Arbeiten und Wohnen unter einem Dach!


Derzeit befindet sich der Eigentümer selbst im Haus und wird als Steuerberatungskanzlei im Betreut!
Kauf oder Miete möglich, Je nach Vereinbarung würde sich der Eigentümer bis maximal 2 Jahre als Mieter einmieten!


Die Infrastruktur ist erstklassig und kulinarisch ist die Gegend nicht zu überbieten. Der Garten ist großzügig und bietet eine wunderbare Gelegenheit zur Entspannung.

Sehr gute Erreichbarkeit mit der S45 und den Tramlinien 38, Bus A35 und A39 weitere Lokale auf der Weinbergergasse, Apotheke, Supermarkt, Bio-Supermarkt, Kindergarten, Freibad in der Nähe, Krankenhaus in nächster Umgebung.

Sie und Ihre Mitarbeiter werden es lieben hier zu arbeiten!

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt - stehe ich Ihnen für Informationen und Besichtigungen gerne zur Verfügung Frau Lara Bayar, Tel. 0676/841 420-571
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3800 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 760
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Gesamtbetrag 4560
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Heizwärmebedarf:89.0 kWh/(m²a)

Anbieter

IMMO-CONTRACT

Lara Bayar

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