Neubauprojekt Umhausen-Tumpen (ALTBESTAND inkl. Baubescheid)

95.000 €

Energiesparhaus
Kauf
106 m² Fläche
5 Zimmer
Energiesparhaus
Kauf
106 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
2
Balkone
2
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
134,68 m²
Nutzen
208,13 m²
Grund
106,00 m²
Balkon
3,81 m²
Terrasse
37,86 m²
Verbaut
101,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
95.000,00 €
Preis/m²
705,38 €

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

95.000

47.500

142.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

47.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

10.000

0

38.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 19.000

0

76.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

6441 Umhausen

Beschreibung

Ca. 70 km westlich unserer Landeshauptstadt Innsbruck im wildromantischen Ötztal in der Gemeinde Umhausen im Ortsteil Tumpen befindet sich diese Liegenschaft. Die Gemeinde Umhausen zeichnet sich durch Ihre besondere Lage Mitten im Ötztal ganz besonders aus. Sie erreichen mit dem Auto in (10 min das Skigebiet Hochötz, in 15 min den Aquadome, in 25 min die Skidestination Sölden und sind in ca. 45 Minuten in unserer Landeshauptstadt Innsbruck. Einfamilienhausprojekt mit TOP Vermietungschancen Tumpen im Ötztal mit gültigen Baubescheid. Bei Bedarf erhalten Sie auch ein Angebot für eine Schlüsselfertige Übergabe. Dieses Angebot beinhaltet nur die Kosten vom Grundstück mit dem Haus inkl. rechtsgültigen Baubescheid. Es besteht hier die Möglichkeit diese Objekt wie es liegt und steht zu erwerben und der Käufer kann sofort mit dem Bau beginnen.

AUF EINEN BLICK:
Raumaufteilung je Geschoss:
ERDGESCHOSS: Garage (47,02 m²) mit drei Autoabstellplätzen, AR (5,92 m²) und Technikraum (12,49 m²),
1. OBERGESCHOSS: 1 WC (2,37 m²), 1 Badezimmer (6,86 m²), AR (2,99 m²) und 3 Schlafzimmer (13,66 m² + 15,52 m² + 14,71 m²)
2. OBERGESCHOSS: 1 WC (3,41 m²), 1 Speis (3,11 m²), Küche (32,36 m²), 1 Wohnzimmer (16,68 m²) und ein Büro (11,66 m²)
XXL- Dachterrasse 37,86 m²
Gesamtflächen je Geschoss: Erdgeschoss 83,76 m² - 1. Obergeschoss 95,88 m² - 2. Obergeschoss 95,88 m²
KAUFPREIS 95.000.- Euro

- Flächenwidmung (Landwirtschaftliches Mischgebiet § 40 (5)
Landwirtschaftliches Mischgebiet § 40 Abs.5
Die bei weitem stärkste Nutzungsdurchmischung ist hier möglich. Neben den im gemischten Wohngebiet
zulässigen Gebäuden dürfen hier Gebäude für land- und forstwirtschaftliche Betriebe, sowie Gebäude für gewerbliche
Klein- und Mittelbetriebe mit Ausnahme von Gastgewerbebetrieben mit mehr als 40 Betten errichtet werden

Nebenkostenübersicht:
• 3,5 % Grunderwerbsteuer an das Finanzamt
• 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht
• PROVISIONSFREI
• Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen

Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeitet!
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Benjamin Grunser
Tel. +43 676 626 1988
Mail. office@grunser.com
Schöpfstraße 6a
6020 Innsbruck

Massivbauweise

Anbieter

Immobilienkanzlei Grunser GmbH

Benjamin Grunser

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