Willkommen zu Ihrem Traum von einem Zuhause inmitten der atemberaubenden Tiroler Landschaft! Dieses exquisite Zweifamilienhaus, ideal gelegen in Elmen, bietet nicht nur den Komfort von zwei unabhängigen Wohneinheiten, sondern auch eine luxuriöse Dachlounge mit Terrasse, die einen Panoramablick auf die umliegende Schönheit der Natur bietet. Und das ist noch nicht alles - zusätzlich liegt bereits ein Baubescheid vor, der den Ausbau des bestehenden Gebäudes ermöglicht und somit eine zukünftige Aufstockung in Aussicht stellt.

Hauptmerkmale:

- Zweifamilienhaus: Dieses großzügige Anwesen ist perfekt für Familien, die zusammenleben möchten, aber dennoch Wert auf Privatsphäre legen. Die zwei unabhängige Wohneinheiten bieten jeweils ihren eigenen Charme und sind komplett ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort zu bieten.

- Dachlounge mit Terrasse: Die Krönung dieses beeindruckenden Hauses ist zweifellos die Dachlounge. Hier können Sie unvergessliche Momente genießen, während Sie den Blick auf die majestätischen Berge und die malerische Umgebung bewundern. Die Terrasse lädt zu entspannten Abenden und geselligen Treffen ein.

- Baubescheid für Aufstockung: Die Vorfreude auf die Zukunft wird durch den bereits vorliegenden Baubescheid noch verstärkt. Dieses Dokument eröffnet die Möglichkeit, das bestehende Gebäude aufzustocken, was Ihrem Anwesen noch mehr Potenzial verleiht. Stellen Sie sich vor, Ihre Wohnfläche zu erweitern und den Ausblick von höheren Ebenen aus zu genießen.

Dieses Zweifamilienhaus mit Dachlounge und Ausbaupotenzial ist eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Regionen Tirols zu investieren. Die Kombination aus Komfort, Aussicht und zukünftigen Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Anwesen zu einem wahren Juwel. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses einzigartigen Hauses verzaubern.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2953123?accessKey=6424

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Mesut Doganay
mesut.doganay@sreal.at
T +43 5 0100 - 26393
M +43 664 88894521

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Geldautomat <10.000m
Bank <10.000m
Post <5.500m
Polizei <9.500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap