399.000 €

Kauf
Energiesp... Energiesparhaus
1.614 m²
Fläche
12
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
12
Bäder
4

Flächen

Wohnen
330,00 m²
Nutzen
440,00 m²
Grund
1.614,00 m²
Terrasse
5,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Kaufpreis
399.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

399.000

199.500

598.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

27.930

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

199.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

160.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 80.000

0

319.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit 3 getrennten Wohneinheiten auf 1.614 m² großem Grundstück!


- - - - Es wurde erst 2008 das Haus saniert! - - - -

Die 3 Wohneinheiten haben je ca. 110 m², mit 4 Zimmer sowie die Nebenräume Küche, Bad, WC
und eine ca. 10 m² Loggia. Die mittlere Wohnung hat zusätzlich eine Terrasse.

Eine Sauna mit Dusche sind im Teilkeller untergebracht.

Für das ganze Haus gibt es eine Gasetagenheizung.

Das ebene Grundstück kann gärtnerisch noch nach eigener Fantasie gestaltet werden.

Spittal am Semmering bietet eine gute Infrastruktur, egal ob einkaufen, Apotheke, Ärzte,
Kindergarten oder verschiedene Schulen.
Den Bahnhof erreichen Sie in 10 Geh- oder 3 Autominuten.

Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen

Walter Kastner unter 0664 40 65 117 oder per Email
Walter.Kastner@LANGER-IMMOBILIEN.com
sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung.

www.LANGER-IMMOBILIEN.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:210.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Anbieter

Langer Immobilien KG

Walter Kastner

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