Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Alland, einer malerischen Gemeinde inmitten der wunderschönen Landschaft Niederösterreichs. Hier erwartet Sie eine charmante Erdgeschoss-Wohnung, die nicht nur durch ihre ideale Lage, sondern auch durch ihre großzügige Wohnfläche von 72,44m² besticht.

Die Wohnung gliedert sich in eine geräumige Wohnküche, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit WC, bodenebener Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, sowie einen Vorraum.

Im Vorzimmer wurde hochwertiges Feinsteinzeug verlegt und in den Wohnräumen moderne Laminatböden.

Ein Kellerabteil und ein PKW Abstellplatz runden das Wohnungsangebot perfekt ab.

Der Ort Mayerling liegt eingebettet im Grünen und versorgt sie täglich mit gesunder Luft.

Dank der guten Busverbindung ist man rasch in Alland (ca. 11 Minuten), Baden (ca. 16 Minuten) und Mödling (ca. 26 Minuten).

Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab 1.6.2024

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 19.10.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 30,13 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,86 Klasse B.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 15.433,85 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 846,24 inkl. BK und Ust.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <3.000m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <7.750m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap