Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch Komfort, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre hervorragende Lage. Auf rund 58 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz zum Wohlfühlen.

Der helle und freundliche Wohnbereich mit integrierter Kochnische bildet das Herz der Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Schlafzimmer ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und sorgt für eine harmonische Wohnatmosphäre.

Ein echtes Highlight ist die sonnige Terrasse, die Sie bequem vom Wohnzimmer aus betreten können – perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Das moderne Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und auf komfortables Wohnen abgestimmt. Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme.

Ein Personenaufzug gewährleistet bequemen Zugang und unterstützt die barrierearme Nutzung im Alltag.

Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme.

Die Wohnanlage überzeugt zudem durch ihre besonders zentrale Lage: Zwischen Waisenhausgasse und Komarigasse gelegen, befindet sich das Krankenhaus in unmittelbarer Nähe und das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind ebenfalls zu Fuß erreichbar und sorgen für eine optimale Nahversorgung.

Betreuung möglich! Die Wohnform "betreutes Wohnen" ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ab dem 60. Lebensjahr ausgerichtet und ermöglicht eine selbständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Des Weiteren richtet sich diese Wohnform auch an Personen mit Einschränkung. Die Betreuung erfolgt über das Österreichische Rote Kreuz (€ 71,-- monatlich). Falls die Voraussetzungen für die Wohnform "betreutes Wohnen" erfüllt sind, kann nicht zwischen der Befristung und dieser Wohnform gewählt werden.

Befristung: Der Vertrag kann entweder als betreutes Wohnen ab dem 60. Lebensjahr unbefristet, oder alternativ mit einer Befristung von fünf Jahren abgeschlossen werden.

Konditionen: 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab 1.5.2026

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 08.11.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 46,84 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 Klasse A.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 14.302,13 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 788,75 inkl. BK und USt.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <425m
Klinik <1.450m
Krankenhaus <100m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <625m
Universität <2.700m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <1.075m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <475m
Post <1.200m
Polizei <675m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <2.325m
Bahnhof <1.300m
Flughafen <2.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap