Unsere schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet ca. 72m² Wohnfläche und einen ca. 5m² großen Balkon. Aufgrund der Größe und der Raumaufteilung ist diese besonders interessant für Familien.

Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man direkt auf den herrlichen Balkon – einfach ausspannen und den Blick ins Grüne genießen! Ein praktischer Ess- und Wohnbereich findet genug Platz in dem großzügig angelegtem Wohnzimmer. Wohnzimmer und Küche sind getrennt voneinander vorzufinden.

Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss befinden sich ebenfalls im Badezimmer. Das WC ist separat und gleich neben dem Bad.

Der praktische Abstellraum sorgt für extra Stauraum.

Geheizt wird mittels Fernwärme.

Ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz runden das Wohnungsangebot perfekt ab.

Aber auch die Gemeinde selbst hat einiges zu bieten. Eine optimale Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch den nahe gelegenen Spar gegeben. Für das leibliche Wohl sorgen Gasthöfe, Mostheurige und Pizzeria. Die wunderschöne Natur lockt ins Freie, egal ob Sie gerne wandern, Rad fahren oder spazieren gehen – alles ist möglich und aufgrund der traumhaften Umgebung garantiert Balsam für die Seele.

Auch eine gute Verkehrsanbindung ist Dank A1 gewährleistet – in ca. 15. Autominuten erreicht man Amstetten.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen: HWB-Wert von 66,98 kWh/m²a, Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) von 2,005

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 9.400,-- und die monatliche Miete beträgt € 614,82 inkl. BK und Ust.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.750m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.750m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.750m
Einkaufszentrum <5.250m

Sonstige
Bank <5.750m
Geldautomat <5.750m
Post <750m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.750m
Bahnhof <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap