SÜDLICHT – Stilvolle Wohnung mit Hauscharakter & Südbalkon in Linz

390.000 €

Erdgeschosswohnung
Kauf
195 m² Fläche
4 Zimmer
Erdgeschosswohnung
Kauf
195 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
120,00 m²
Nutzen
195,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
74,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.32
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
390.000,00 €
Preis/m²
3.250,00 €
Provision
3% zzgl 20% USt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1966
Beziehbar ab
Ende 2026

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

390.000

195.000

585.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

195.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

39.000

0

156.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 78.000

0

312.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

4030 Linz

Beschreibung

Großzügigkeit, Privatsphäre und ein Wohngefühl wie im eigenen Haus.

Diese hochwertig renovierte Eigentumswohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur zwei Einheiten und bietet auf rund 120 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz. Die Wohnung ist zudem äußerst stilvoll eingerichtet, mit einem klaren Fokus auf Materialien und Details.

Die umfassende Sanierung im Jahr 2021 bringt die Immobilie auf einen zeitgemäßen Stand – sowohl technisch als auch optisch. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen außergewöhnlich großen Kellerbereich mit ca. 75 m² sowie einen sonnigen Südbalkon.

• Wohnküche mit Balkonzugang & DAN-Designküche
• 2 Schlafzimmer + Schrankraum (kann als zweites Kinderzimmer genutzt werden)
• 75 m² Keller, eigener Garagenplatz, Eigengarten möglich
• Tageslichtbad mit freistehender Wanne und bodengleicher Dusche

Verfügbar ab Dezember 2026.

Ausstattungskategorie: STANDARD

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Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: Fassade, Stiegenhaus, Fenster, Elektro-, Sanitärinstallation, Bodenbeläge, Innentüren
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

ITH Sonnberger GmbH

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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