Wunderschöne Erdgeschoss Wohnung / Spöttlsiedlung

250.000 €

Erdgeschosswohnung
Kauf
75 m² Fläche
3 Zimmer
Erdgeschosswohnung
Kauf
75 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Balkone
1
Stellplätze
20
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
75,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
64,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.17
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
3.333,33 €
Provision
keine Provision, courtagefrei

Eckdaten

Baujahr
1976
Beziehbar ab
nach Absprache

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

250.000

125.000

375.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

125.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

25.000

0

100.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 50.000

0

200.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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kW/h

Lage

Spöttlstraße 2, 4600 Wels

Beschreibung

Die Wohnung wird aufgrund eines Hauskaufs verkauft.

Komplett kernsaniert
- Modernes Badezimmer; Edle, hochwertige Naturstein-Fliesen
- Separates, ebenfalls hochwertig ausgestattetes WC (Geberit & Duravit)
- Neuer Warmwasserspeicher im Abstellraum (Ariston Velis Wifi elektrischer Thermo 50L 1500W)
- Neue Wasserleitungen und Elektrozubehör
- Neue Einbauküche mit AEG-Markengeräten
- Neuer Vinylboden

- Fenster mit integrierten Jalousien
- Bewohnerparkplatz direkt vor der Haustür

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen, in einer sehr angenehmen Nachbarschaft.

- Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage
- Einkaufsmöglichkeit (200m)
- Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bus 180m)
- Schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums
- Ärzte, Apotheke und Banken in der Umgebung
- Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar
- Schulen und Kindergärten in der Nähe, auch fußläufig erreichbar
- Gute Anbindung an die Autobahn (2,5km)
- Hohe Wohn- und Lebensqualität in gepflegter Nachbarschaft
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Keller, Einbauküche, Kamin

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht.

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Anbieter

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Privat von Dragun Dumancic

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