Der Verkauf ohne Makler sowie die mögliche Wohnbauförderung und Gebührenbefreiung bedeuten aktuell eine einmalige Chance zur Minimierung der Nebenkosten.

Die Highlights der Immobilie:

Wohnfläche: ca. 124,45 m² mit 63m² Terrasse auf einer Ebene - somit ideal für Familien als auch Senioren.

Gartenparadies: Ein beeindruckender Eigengarten mit 284,95 m² lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein – eine wahre Oase!

Wohn-/Essbereich: Ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und einer hochwertigen Wohnküche (Bora-Abluftsystem).

Zimmer: 4 Schlafzimmer.

Bäder & WC: Zwei moderne Bäder (eines davon mit WC) sowie eine separate zusätzliche Toilette.

Praktische Extras:
Die Wohnung verfügt über einen eigenen geräumigen Kellerraum sowie modernen Lift und Wohnraumlüftung
Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze und 1 Außenstellplatz.
Stauraum: Ein großes Kellerabteil mit 10m² rundet das Angebot ab.
Großer allgemeiner Fahrradkeller und Wäscheraum

Anzahl Etagen: 1

Lage: Waldprechting / Seekirchen
Profitieren Sie von der ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und der Nähe zum Wallersee. Die Wohnanlage ist unmittelbar an den öffentlichen Nahverkehr sowie Stadtteilbus angebunden.
Seekirchen bietet alles für den täglichen Bedarf: Schulen incl Gymnasium, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und eine schnelle Anbindung an die Stadt Salzburg mittels Autobahn und 2 S-Bahnhaltestellen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Der Kaufpreis versteht sich zzgl 2 Tiefgaragenplätze (je 18.000,-) und 1 Aussenparkplatz um 4.000,- als Verhandlungsbasis

Der Verkauf erfolgt ohne Maklerprovision.
Die Wohnbauförderung des Landes Salzburg kann bei Förderungswürdigkeit ggfs übernommen werden.
Die Befreiung von Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr ist noch bis 30.05.2026 möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht.

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Dusche
Badewanne
Boden: Parkett