255.000 €

Kauf
Erdgescho... Erdgeschosswohnung
91 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Wohnen
91,00 m²

Kosten

Kaufpreis
255.000,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

255.000

127.500

382.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

17.850

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

127.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

26.000

0

102.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 51.000

0

204.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Die gemütliche 4 ½ Zimmerwohnung/EG ist in einem Wohnhaus mit 11 WHG/ Baujahr 1975 angeordnet. Im Jahr 2019 wurde die Wohnung adaptiert & auf einen zeitgemäßen Standard gebracht - Erneuerung von Heizkörpern/ Böden/ neue Küche usw. Eine optimale Raumgestaltung & helle Wohnräume sowie ein modernes Outfit bieten ein angenehmes Wohnambiente- Holzfenster/2fach mit Plissees teilweise Rollos, Vinylböden in Eichenoptik, moderne Küche samt Elektrogeräten - Elektroheizung/ 8:14 Tarif

Gepflegte Wohnung zur Nutzung/ Vermietung mit Hauptwohnsitz

Die ansprechende Wohnung befindet sich in sonniger Wohnlage im idyllischen Ortszentrum Rauris.
Rauris ist bekannt als Wander-/ Skiregion und den Rauriser Literaturtagen. Das Zentrum bietet eine dörfliche Infrastruktur mit Gemeinde, Schule/ Kindergarten, Einkauf und Gastronomie. Umfangreiche Freizeitangebote mit Wanderwege/ bewirtschaftete Almen, Tennisanlage/ Skilifte im Ort, Langlaufloipen samt kurzer Anbindung zu den Skiregionen Zell am See/Kaprun & Ski amadè sprechen für sich

GEPFLEGTE 4 ZIMMERWOHNUNG - SONNENLAGE - IDEALER WOHNRAUM ABSEITS VON STRESS & HEKTIK - NATIONALPARKGEMEINDE RAURIS - GEHEIMES JUWEL IM NATIONALPARK HOHE TAUERN. Optimaler Wohnraum für eine Jungfamilie/ für den Naturliebhaber - direkt von der Wohnung in die Natur. Gute Anbindung zu Nachbarorten/ Städten sowie nach Salzburg/ Airport

ca. 91m² WFL im EG plus Südbalkon und Kellerabteil, 1 Parkplatz im Freien/ beim Haus
Raumaufteilung: Vorraum, AR, WC, Bad, 3 Schlafzimmer, Küche, Wohnesszimmer - Ausgang Balkon

Kaufpreis € 255.000,-
Betriebskosten ca. € 187,- monatlich inkl. Rücklage
Strom/ E-Heizung/ Warmwasser ca. € 120,- monatlich - Annahme Vergleichswohnung

Energiekennzahl: HWB 143 fGEE 1,83
Vermittlungsprovision; ÖVI Form Nr. 13K/11/2017- siehe Button auf unserer Homepage
Provisionspflichtig.

Anbieter

Ria Real Immobilien GmbH

Marianne Palli

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