„Neues Leben in alten Mauern“, nach diesem Motto wurde eine ehemalige Fabrikhalle im Herzen von Lustenau im insgesamt 7 Lofts umgebaut. Bei der Realisierung wurden alte und neue Elemente kombiniert. Daraus ergibt sich das ganz besondere Flair, bei dem auch der Komfort trotzdem nicht zu kurz kommt. Die Wohnanlage in ruhiger Seitenlage ist günstig gelegen. Sowohl Schulen, Bushaltestellen als auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen zu Fuß erreichbar.

Raumaufteilung / Ausstattung

Die Lofts verfügen über eine Wohnfläche von rund 85,20 m², davon ca. 22,10 m2 in der Schlafgalerie, die über eine innenliegende Stiege erreicht wird.

• Wohn-Essraum ebenerdig mit hochwertiger Einbauküche mit allen Geräten
• innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschtisch mit Waschbecken und WC
• Schlafgalerie in Holzausführung, Dachfenster mit Elektro-Antrieb für Öffnen/Schließen und Beschattung.
• Der Boden im Erdgeschoß besteht aus geschliffenem Zementestrich, die Wände im Bad/WC kunststoffbeschichtet, Wohnungstrennwände gestrichen; der Altbestand wurde bewusst roh gelassen um den charakteristischen Industrial-Style zu erhalten.
• Die Fenster wurden vor einigen Jahren durch moderne Isolierglas-Fenster ersetzt, dabei wurde die ursprüngliche Optik beibehalten.
• Südseitig vor dem Loft liegt eine kleine bekieste Terrasse

Nebenflächen

• Fahrradraum
• Gemeinschaftlich genutzter Kellerraum im Nebenhaus

• Großzügige Allgemeine Grünfläche

Heizung/Warmwasser

• Zentrale Gastherme Wärmeverteilung über Fußbodenheizung
• Zentrale Warmwasseraufbereitung

Autoabstellmöglichkeiten

Der Wohneinheit ist 1 Autoabstellplatz direkt vor dem Loft gelegen.

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung.

Besichtigung

Besichtigungen nach Terminvereinbarung möglich.

Sonstige Kosten

Honorar Rechtsanwalt für Vertragserrichtung in der Höhe von € 400,00 inkl. UST

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter t tig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap