70m²-Wohnung in modernisiertem Landhaus mit Gartenoase und guter Anbindung
Preis auf Anfrage
Erdgeschosswohnung
Miete
70 m² Fläche
2,5 Zimmer
Erdgeschosswohnung
Miete
Miete
70 m²
Fläche
Fläche
2,5
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
2.5
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
70,00 m²
Energie
Heizung
Elektroheizung
Heizwärmebedarf
53,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.64
Klasse fGEE
C
Kosten
Betriebskosten
90,00 €
Kaution
1.650,00 €
Eckdaten
Baujahr
1952
Beziehbar ab
01.06.2026
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Beschreibung
Es handelt sich um ein saniertes Landhaus mit 4 Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung im Ausmaß von 70m² teilt sich auf in Vorzimmer mit Abstellraum, Bad mit Badewanne und WC, Wohnküche sowie zwei getrennt begehbare Zimmer. Um das Haus befindet sich ein idyllischer Garten zum Verweilen.
Die Wohnung ist Hell und freundlich mit Ausblick ins Grüne, die Altbauweise und die hochwertigen Baumaterialien sorgen für ein gutes Raumklima.
Das Haus wurde kürzlich thermisch saniert; Dach, Außenwände und Kellerdecken wurden mit hochwertiger, atmungsaktiver Dämmung versehen, die Kastenfenster saniert und abgedichtet. In den Zimmern sind Holzschiffböden verlegt, die Wohnküche und das Bad werden derzeit renoviert, eine neue Einbauküche installiert und neue Böden verlegt.
Anzahl Etagen: 1
Rohrbach an der Lafnitz liegt in der Oststeiermark, an der Grenze zum Burgenland zwischen Wien und Graz.
Das Haus liegt leicht erhöht mit Blick über den Ort Nahe des Bahnhofs, es befinden sich alle notwendigen Infrastrukturen fußläufig (
Die Wohnung ist Hell und freundlich mit Ausblick ins Grüne, die Altbauweise und die hochwertigen Baumaterialien sorgen für ein gutes Raumklima.
Das Haus wurde kürzlich thermisch saniert; Dach, Außenwände und Kellerdecken wurden mit hochwertiger, atmungsaktiver Dämmung versehen, die Kastenfenster saniert und abgedichtet. In den Zimmern sind Holzschiffböden verlegt, die Wohnküche und das Bad werden derzeit renoviert, eine neue Einbauküche installiert und neue Böden verlegt.
Anzahl Etagen: 1
Rohrbach an der Lafnitz liegt in der Oststeiermark, an der Grenze zum Burgenland zwischen Wien und Graz.
Das Haus liegt leicht erhöht mit Blick über den Ort Nahe des Bahnhofs, es befinden sich alle notwendigen Infrastrukturen fußläufig (
Anbieter
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