Moderne 2-Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon - Provisionsfreier Neubau!

394.000 €

Erdgeschosswohnung
Kauf
50 m² Fläche
2 Zimmer
Erdgeschosswohnung
Kauf
50 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Balkone
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
50,41 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
47,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.82
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
394.000,00 €
Preis/m²
7.815,91 €
Provision
Hinweis: Provisionsfrei für den Käufer!

Eckdaten

Baujahr
2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

394.000

197.000

591.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

197.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

39.000

0

158.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 79.000

0

315.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Hangstraße 13, 9220 Velden am Wörther See

Beschreibung

*PROVISIONSFREI: HOCHWERTIGE NEUBAUWOHNUNGEN - ERSTBEZUG - DIREKT VOM BAUTRÄGER*

Immobilien am Wörthersee sind Prestige-Objekte, die an die glanzvolle Geschichte des Sees und seine berühmten Gäste erinnern. Wer hier lebt, legt Wert auf die schönen Dinge des Lebens: Ruhe und Entspannung sowie exklusiven Genuss und Unterhaltung.

In einer Kombination aus erhöhter Hanglage und architektonischem Konzept präsentiert sich die Wohnhausanlage mit 14 ansprechenden Wohnungen auf zwei Baukörper verteilt auf einer Hanglage über Velden am Wörthersee. Die hauseigene Tiefgarage bietet Stellplätze für 14 Fahrzeuge und stellt eine homogene Verbindung zwischen den beiden Wohneinheiten her. Die Einheiten im oberen Wohnhaus können von den zukünftigen EigentümerInnen komfortabel und barrierefrei über einen Aufzug erreicht werden. Durch die außergewöhnliche Einbindung des Objektes in die Hanglandschaft steht für die meisten Wohnungen ein privater Gartenanteil bereit.

Die Räume orientieren sich an der Topographie des Grundstücks und dem herrlichen Ausblick auf den See und die umliegenden Berge. Moderne Grundrisse bieten eine Vielfalt an unterschiedlichen Wohnungsgrößen. Von der Singlewohnung bis zum großzügigem Penthouse werden alle Ansprüche erfüllt.

Wohnungsnummer: 3

Die Liegenschaft befindet sich in erhöhter Hanglage auf der Sonnenseite des Wörthersees, und bietet einen herrlichen Panoramablick auf die Karawanken und das rege Treiben am Wörthersee. In nächster Nähe zum Ortszentrum & dem Bahnhof gelegen, bietet die Lage eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für ein entspanntes Shoppingvergnügen und Restaurants mit lokalen Spezialitäten.

Bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden gelangen Sie schnell an Ihren Zielort.

+ NAHVERSORGER: Spar (1300m), Raiffeisen Landesbank (900m), Post BAWAG/PSK (900m)
+ FREIZEIT: Tenniscenter Velden (800m), Strandbad Velden (1400m), Golfclub Velden (6,3 Km)
+ BILDUNG: Kindergruppe Kinderhäuschen (900m), Volksschule Rosentalerstraße (1300m), Neue Mittelschule (1400m)
+ GESUNDHEIT: Praktische Ärztin (100m), Zahnärztin (1800m), Apotheke (1400m)
+ VERKEHR: Busbahnof Velden (1300m), Bahnhof Velden (800m)

Wir bieten Ihnen eine exklusive, durchdachte, moderne & ruhige Wohnanlage.

Unsere moderne 2-Zimmerwohnung im EG lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen:

-> 2 Zimmer
-> Wohnfläche ca. 50,41 m²
-> Balkon mit ca. 20,06 m²
-> hochwertige Ausstattung
-> lichtdurchflutete Wohnräume
-> ruhige Wohngegend
-> Tiefgarage


GERNE PASSEN WIR DIE GRUNDRISSE UND AUSSTATTUNGEN IHREN WÜNSCHEN AN!

Ausstattungskategorie: GEHOBEN

Anlegerpreis auf Anfrage! (EUR)
Mit Gäste-WC
Seniorengerecht
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

3.520€

Vergleich Gemeinde: -3%

61%

Anteile
Eigentum

39%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

904 m

1

Volksschulen

1662 m

1

Höhere Schulen

19441 m

1

Nahversorger

1133 m

2

Öffis

(677m)

Anbieter

7D Bauträger GmbH

Dalila Gajic

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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