2.311 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
115 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
2
Lifte
1

Flächen

Wohnen
115,10 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Mietpreis
2.310,63 €
Betriebskosten
348,18 €
MWSt.
178,40 €
Kaution
7.000,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1998
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

360° TOUR / DACHGESCHOßWOHNUNG nahe GRABEN & PETERSPLATZ

ATTIC APARTMENT next to ST. STEPHANS´ CATHEDRAL

In a representative classic style turn of the century building, in best central city location, this modern top floor apartment with approx. 115 m² living space offers the following

Layout:
anteroom, living room (ca. 31m²), a fully equipped sit-in kitchen (ca. 20m²), two spacious bedrooms (each a. 20m²), a bathroom with rain shower and integrated toilet, a separate guest toilet and a storage room.

Equipment & furnishing:
- parquet flooring in all living rooms,
- modern tiled sanitary rooms
- modern built-in kitchen equipment with quality appliances
- house central heating (disrict heating)

First-class infrastructure facilities and optimal public transport connections due to the central location (underground lines U1 and U3 and bus lines 1A, 2A and 3A).

Shops for everyday necessities are within walking distance, located only a few steps away from "Stephansplatz".
In the neigbourhood luxurious boutiques, exquisite restaurants and bars as well as supermarkets, pharmacies, banks and doctors.

The monthly heating costs amount with currently EUR 108,00 including 20% vat.and have to be paid additionally.

Energy certificate:HWB: 53.31 kWh/m².a
Rental period:unlimited (1 year minimum duration)

An unlimited lease agreement with a one year waiver of termination by the tenant is been offered.

360° tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV368
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DACHGESCHOßWOHNUNG nächst STEPHANSDOM

In einem repräsentativem Stilgebäude in bester Citylage wurde dieses moderneDachgeschosswohnung mit ca. 115 m² in großartiger Zentrumslage wie folgt ausgebaut

Raumaufteilung:
Vorzimmer, drei geräumigen Zimmern, einem großzügigen Bad mit Regendusche und integriertem WC, einem separaten Gäste-WC, einer großzügigen Küche sowie einem kleinen Abstellraum.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Parkettboden,
- modern verflieste Naßräume,
- komplette Küchenausstattung (Markenküche in hochwertiger Qualität)
- Hauszentralheizung

Erstklassige Infrastruktureinrichtungen sowie optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch die zentrale Lage (U-Bahnlinien U1 und U3 sowie die Buslinien 1A, 2A und 3A). Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind in Gehdistanz und nur wenige Schritte vom Stephansplatz entfernt. Rundum stehen luxuriöse Boutiquen, exquisite Restaurants und Bars sowie Supermärkte, Apotheken, Banken und Ärzte zur Verfügung.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 108,- inkl. 20% USt.

Energieausweis: HWB: 53,31 kWh/m².a
Mietdauer: unbefristet

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV368
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1784,05 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 316,53 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 210,06
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Gesamtbetrag 2310,63

Anbieter

Kalandra Immobilien - Robert Kalandra e. U.

Robin Kalandra

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