Diese Altbauwohnung vereint den unverwechselbaren Charme klassischer Architektur mit einer Sanierungsqualität, die deutlich über dem üblichen Bauträgerstandard liegt.
Im Zuge einer umfassenden und mit viel Liebe zum Detail durchgeführten Generalsanierung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, präzise Ausführung und ein stimmiges Gesamtkonzept gelegt.
Auch das schöne Eckzinshaus ist bereits vollständig saniert und zeitgemäß adaptiert.

Ausstattung:
Fußbodenheizung mit Vorbereitung auf Fernwärmeanschluss
Einbauküche mit Siemes Geräten
Rehau Energiespar- Schallschutzfenster mit 3-fach Verglasung
Weitzer Eichenparkett
Duschbad Feinsteinzeug aus Italien, Handtuchtrockner
Wand-WC mit elektro- und Wasseranschluss für Dusch-WC
Kunex Massivtüren
Sicherheitstüre
Wolf Brennwerttherme mit Vorbereitung auf Wärmepumpe oder Fernwärmeanschluss
Kabel TV/Internet
Elektroanschlüsse in den Fensterlaibungen uvm..
Kaminanschluss in Wohnzimmer und Schlafzimmer
begrünter Innenhof
Rad- Kinderwagenraum und Müllraum im EG.
Baujahr ca. 1900
großer Aufzug
trockenes Kellerabteil 3 m²
barrierefrei
BK 159 Euro mtl. BK 59 Euro Rücklage

BESTANDS- UND LASTENFREI

MAKLERANFRAGEN SIND NICHT ERWÜNSCHT.

Etage: 1, Anzahl Etagen: 1

Umgebung:
U1, U2, S-Bahn Venediger Au Stuwerviertel Vorgartenmarkt WU FH BFI Webster University Viertel zwei OMV ÖBB Town-Town Prater Augarten Donau Riesenrad Stadionbad Austria Campus Das Muth Messe Wien Rad Highway Kieser Training Bilal Penny Reinthaler Das Stuber Mochi Brösel The Cake Tree …
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
* Anwohnerparken vor dem Haus.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

* Balkonanbau: „Grundsätzlich müssen die Miteigentümer ihre Zustimmung zum Anbau eines Balkons geben. Mittlerweile gibt es jedoch auch die Möglichkeit, im Zuge der so genannten ,Ortsüblichkeit‘ einzelne Zustimmungen rechtlich durchzusetzen.“

Makleranfragen nicht erwünscht.

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Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett