499.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
86 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Loggien
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
85,79 m²
Loggia
8,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
84,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
2.66
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
499.000,00 €
Betriebskosten
380,80 €
Preis/m²
5.816,53 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1972
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

499.000

249.500

748.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

249.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

50.000

0

200.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 100.000

0

399.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

"Juwel im Stuwerviertel!"

"Juwel im Stuwerviertel!"

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!

Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 3-Zimmer Wohnung mit Loggia im beliebten Stuwerviertel.
Die Wohnhausanlage wurde im Jahre 1972 erbaut und ist in einem guten Zustand. Durch den zentralen Standort der Wohnung sind Sie nur 10min mit dem Auto von der Inneren Stadt entfernt.
Nahe der Wohnung finden Sie unseren beliebten Prater, sowie die Wirtschaftsuniversität Wien, das Schweizerhaus, Donauinsel und vieles mehr.
Die 86m² große und helle Wohnung gliedert sich auf wie folgt: Ein schöner großer Vorraum, durch den kommen Sie in das Badezimmer, die Küche, das WC, ein Zimmer und in das Wohnzimmer. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie zu der Loggia und in das Schlafzimmer.
Die vielfältige Wohnung wird zurzeit als Büro genutzt.
Der Rücklagenstand per 30.04.2022 beträgt Euro 235.660,18.

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Samstag, den 28. Mai 2022 in der Zeit von 12:00 Uhr bis 15:00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Nützen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen!


Richtpreis: € 499.000 *)

*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:84.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Anbieter

RE/MAX Favorit - Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Anes Emrovic

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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