668.200 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
68 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
68,00 m²
Terrasse
6,64 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
23,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.73
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
668.200,00 €
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzteuer

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

668.200

334.100

1.002.300

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

46.774

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

334.100

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

67.000

0

267.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 134.000

0

535.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Die helle Freude. Wohnobjekt in reizvoller, citynaher Lage

CITYLAGE NÄHE STADTPARK – MITTEN IM DIPLOMATENVIERTEL

Diese helle und gut geschnittene 2 Zi-Wohnung, Top 2, befindet sich im 1. Obergeschoss und teilt sich folgendermaßen auf:

- Vorraum
- Separate Toilette
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Bad

Durch das moderne Raumprogramm eignet sich die trendstarke 2-Zimmer Wohnoase sowohl zum komfortablen Selberwohnen, als auch als sichere Anlage. Dieses wertbeständige Projekt verfügt noch über eine weitere Auswahl an Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen.

Hier finden Sie den Link für einen virtuellen Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=5Bf7o47ATjz

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Etage: 1, Anzahl Etagen: 1

Im prestigeträchtigen Wiener Botschaftsviertel, in Nachbarschaft zur Ringstraße und zum ersten Bezirk, befinden sich diese Wohnungen. Durch die zentrale Lage beim Stadtpark trifft Ruhe in grüner Umgebung auf urbane Regsamkeit.
Mit Gäste-WC
Dusche
Boden: Fertigparkett

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

Marlies Muhr Immobilien GmbH

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