250.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
56 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
56,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
105,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.84
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
250.000,00 €
Betriebskosten
241,17 €
Preis/m²
4.464,29 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1955
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

250.000

125.000

375.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

125.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

25.000

0

100.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 50.000

0

200.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

2 ZIMMER WOHNUNG MIT LIFT IM FASANVIERTEL

2 ZIMMER WOHNUNG NÄHE BELVEDERE, SCHWEIZERGARTEN UND DEM WIENER HAUPTBAHNHOF

BESCHREIBUNG: Gemütliche 2-Zimmerwohnung im 2.Liftstock eines ca. 30 Parteien-Hauses, ca. 56m² mit guter Raumaufteilung, zweckmäßiges Bad mit Dusche und Waschbecken, Küche mit Einrichtung und Geräten - ansonst ohne weiterer Möblierung! Gasetagenheizung mit Radiatoren, Therme 2018 installiert, Fliesen bzw. Laminatböden, Isolierglas-Kunststofffenster.

Energiekennzahl: HWB 105,2 kWh/m2a

BETRIEBSKOSTEN: EUR 142,81
RÜCKLAGE: EUR 98,36
GESAMT: EUR 241,17 zuzüglich Energiekosten

STAND DER REPARATURÜCKLAGE: per 21.6.2021 € 110.204,14

ZUBEHÖR: Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Münz-Waschküche, und ein begrünter Innenhof.

HINWEIS: Das Wohnhaus wurde aus Fördermitteln des Wohnhaus-Wiederaufbaufonds errichtet, und daher kommt im Falle einer Vermietung der angemessene Hauptmietzins zur Anwendung.

LAGE UND ANBINDUNGEN: Die Wohnung liegt im Fasanviertel nahe den Grün- und Freizeitarealen im Schloß Belvedere ca. 850m/10min, und dem Schweizergarten ca.450m/6min. Hauptbahnhof ca. 1300m/15min, Straßenbahnline 18 ca. 350m/5min
Nächstgelegener Nahversorger und sowie ein Bioladen jeweils ca. 450m/6min.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik gerne unter 0664 521 11 67 zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:105.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E


Massivbauweise

Anbieter

Immobilien Mörtl GesmbH

Harald Gaberscik

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