"Gartenwohnung mit Terrasse im Obergeschoß!"
450.000 €
Etagenwohnung
Kauf
82 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
82 m²
Fläche
Fläche
3
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Flächen
Wohnen
82,00 m²
Terrasse
28,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
52,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.85
Klasse fGEE
C
Kosten
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
5.487,80 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1989
Beziehbar ab
ab sofort
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Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026
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Beschreibung
"Ruhige Gartenwohnung im Obergeschoß"
Sie wünschen sich die Vorteile einer Gartenwohnung mit Terrasse, möchten aber nicht im Erdgeschoss wohnen? Diese attraktive Wohnung im 1. Liftstock bietet genau das – in begehrter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks und nur wenige Gehminuten vom Prater entfernt.
Die Wohnung verfügt über ein zentrales Vorzimmer, eine separate Küche sowie zwei ruhige, hofseitige Schlafzimmer mit Grünblick. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet, das WC ist separat.
Ein besonderes Highlight ist die südostseitige, begrünte Terrasse mit ca. 28 m², die direkt vom größeren Schlafzimmer aus erreichbar ist.
Beheizt wird mittels Gasetagenheizung.
Die U3-Station Schlachthausgasse sowie die Straßenbahnlinie 18 und die Buslinien 77A und 80A sind in wenigen Minuten erreichbar. Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ideal für Paare oder kleine Familien, die ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur verbinden möchten.
360 Grad Tour
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Sie wünschen sich die Vorteile einer Gartenwohnung mit Terrasse, möchten aber nicht im Erdgeschoss wohnen? Diese attraktive Wohnung im 1. Liftstock bietet genau das – in begehrter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks und nur wenige Gehminuten vom Prater entfernt.
Die Wohnung verfügt über ein zentrales Vorzimmer, eine separate Küche sowie zwei ruhige, hofseitige Schlafzimmer mit Grünblick. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet, das WC ist separat.
Ein besonderes Highlight ist die südostseitige, begrünte Terrasse mit ca. 28 m², die direkt vom größeren Schlafzimmer aus erreichbar ist.
Beheizt wird mittels Gasetagenheizung.
Die U3-Station Schlachthausgasse sowie die Straßenbahnlinie 18 und die Buslinien 77A und 80A sind in wenigen Minuten erreichbar. Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ideal für Paare oder kleine Familien, die ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur verbinden möchten.
360 Grad Tour
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 52.5 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.85 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
Anbieter
RE/MAX Wien-Donaustadt - Donau-City-Immobilien Fetscher&Partner GmbH&Co KG
Herbert Windisch
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